Haus zum Verkauf €950.000 155 m²
14163 Berlin (Nikolassee)

3,57 % vom KP inkl. MwSt

Baujahr: 1986

Es handelt sich um ein bezauberndes Einfamilien -Stadthaus, welches im Jahre 1986 auf einem ca. 155 qm real geteiltem Sonnengrundstück errichtet wurde. Die Nutzungskosten für die vom Land Berlin im Erbbaurecht vergebenen Gemeinschaftsflächen ( Müllplatz etc.... ) liegen bei ca. 76,- € pro Monat.
Das Haus verfügt über ca. 200 qm Gesamtnutzfläche bei ca. 135 qm reiner Wohnfläche:
Untergeschoß:großer Hauswirtschaftsraum, Vorratsraum, Hobbyraum
Erdgeschoß:Eingangsbereich, großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang zur Sonnenterrasse, Gäste-WC, große offene Küche, Aufgang zum Obergeschoß
Obergeschoß:Flur, großes Schlafzimmer, Badezimmer, großes Kinderzimmer (zusammengelegt aus 2 Kinderzimmern)
Dachgeschoß:Diele, Kinderzimmer, geräumiges Kinderzimmer

Das Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand. Es besteht leichter Modernisierungsbedarf bei Küche und normaler Modernisierungsbedarf bei Bädern und Innenausstattung. Es besteht die Möglichkeit, das Haus bei der überdachten Terrasse mit einem Wintergarten, um weitere 10 qm Wohnfläche zu erweitern. Es würde sich anbieten, ein zweites Duschbad im Dach einzubauen.

Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine moderne Fernwärmeheizung. Das Wohngeld beträgt ca. 250,- € warm pro Monat. Zum Haus gehört eine Garage. Das Haus wäre sofort bezugsfrei.

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Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 5

14163 Berlin (Nikolassee)

Eine gefragte Adresse in ruhiger & familienfreundlicher Lage von Zehlendorf.
Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.