5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €890.000 199 m²
04105 Leipzig (Zentrum-Nord)

3,57 % inkl. MwSt.

Geschoss: 2

Die zum Verkauf stehende Wohneinheit befindet sich in einer Top-Lage im Leipziger Zentrum-Nord. Das um 1896 erbaute Gebäude liegt gegenüber dem Leipziger Zoo. Das gesamte Gebäude sowie alle Wohneinheiten wurden 2013 kernsaniert. Im Gebäude sind 4 Wohneinheiten und eine Kinderarztpraxis im Erdgeschoss vorhanden. Ein barrierefreier Zugang zum Fahrstuhl ist durch einen separaten Eingang im Hof gegeben.
Die Verkaufseinheit befindet sich im 2. Obergeschoss und verfügt insgesamt über eine Wohnfläche von ca. 199,04 m². Diese verteilen sich auf insgesamt 5 Zimmer, 2 Vollbäder, ein Gäste-WC, eine große Küche sowie einen Abstellraum und Hauswirtschaftsraum. Alle Räume sind durch den langen L-förmigen Flur erreichbar. Die helle Küche und das Schlafzimmer verfügen jeweils über einen zum grünen Innenhof ausgerichteten Balkon.
Das Wohnzimmer ist mit einer Holzdecke versehen. Zwei weitere Zimmer verfügen über Stuckverzierungen an der Decke. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet. Des Weiteren steht ein großzügiger Abstellraum an der Küche, ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss sowie ein Kellerraum zur Nutzung bereit. Ein Kamin sorgt in den kälteren Monaten im Wohnbereich für eine angenehme Wärme.
Die Wohnung derzeit bezugsfrei. Sie kann somit selbst genutzt werden oder als Kapitalanlage dienen!
Das derzeitige Hausgeld beträgt ca. 731,85 EUR/Monat.

Gerne können Sie die Immobilie vorab durch einen virtuellen 360°-Rundgang besichtigen. Den Link zum Rundgang erhalten Sie direkt nachdem Sie das Exposé heruntergeladen haben.

Nutzfläche: 5,00 m², Grundstücksfläche: 480,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, 4 Etagen, Wohnungsnr.: WE 02, modernisiert: 2013

04105 Leipzig (Zentrum-Nord)

Zentrum-Nord - die historische Nordvorstadt ist als direkte Erweiterung der Innenstadt eine bevorzugte Wohn- und Geschäftsadresse und dient als Schwelle zu den Stadtteilen Südgohlis und Gohlis.

Das Wohnhaus befindet sich in fußläufiger Entfernung zur Leipziger Innenstadt, zum Zoo sowie zum Rosental in einer der beliebtesten Wohnlagen der Stadt

Die Nähe zur Innenstadt bietet ein umfangreiches Shopping- und Unterhaltungsangebot. Geschäfte, Arztpraxen, Schulen, Banken und der Leipziger Hauptbahnhof sind fußläufig erreichbar.

Optimale Verkehrsanbindung ist natürlich auf Grund des Standortes in jede Richtung gegeben.