4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €949.000 115 m²
10627 Berlin (Charlottenburg), Pestalozzistraße 54 A

Geschoss: 3

Zum Kauf steht eine bezugsfreie Vierzimmerwohnung, die sich im 3. Obergeschoss des Vorderhauses befindet. Die noch im Dornröschenschlaf befindliche Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 115 m² und erstreckt sich auf vier Zimmer, einen Balkon, einen Flur, ein gefliestes Wannenbad, eine Küche sowie eine geräumige Kammer.

Der besondere Charme der Wohnung lässt sich bereits durch die hohen Decken von ca. 3,31 m, den teilweise noch vorhandenen Stuck, das Fischgrätparkett sowie alte Dielenböden erahnen. Insgesamt befindet sich die Wohnung aber in einem stark renovierungsbedürftigen Zustand.

Die Beheizung erfolgt mittels Gasetagenheizung.

Weiterhin ist der Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Zum Kauf steht eine bezugsfreie renovierungsbedürftige Wohnung, die sich in einem bevorzugten traditionellen Wohngebiet des innerstädtischen Bezirks Charlottenburg befindet. Die Pestalozzistraße besticht durch ihre Kombination aus repräsentativen Altbauten und den zahlreichen Restaurants, Bars und kleinen Einzelhandelsgeschäften in unmittelbarer Nähe.

Der um 1909 erbaute fünfgeschossige Altbau gliedert sich in ein Vorderhaus, einen Seitenflügel und ein Gartenhaus. Er beherbergt 29 Wohn- und zwei Teileigentumseinheiten, die 1998 modernisiert wurden. Die Wohnanlage bezaubert durch ihre aufwendig gestaltete Fassade, den repräsentativen Eingangsbereich sowie den begrünten Innenhof.

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 3,48 m, Bundesland: Berlin, 5 Etagen

Pestalozzistraße 54 A
10627 Berlin (Charlottenburg)

Die Wohnanlage befindet sich inmitten des pulsierenden Großstadtlebens im Bezirk Charlottenburg, nicht weit entfernt von Berlins Edelmeile, dem Kurfürstendamm und der eher bodenständigen, ältesten Berliner Fußgängerzone, der Wilmersdorfer Straße.

Vor allem am Samstag lockt der Karl-August-Platz mit seinem traditionellen Markttreiben nicht nur die Bewohner der umliegenden Wohnquartiere zu einem Einkaufsbummel mit anschließendem Kaffeegenuss in einem der zahlreichen umliegenden Cafés und Restaurants.