1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €120.000 38 m²
01217 Dresden (Räcknitz/Zschertnitz), Münzmeisterstraße 14g

3% zzgl. MwSt. bei Abschluss des Kaufvertrages

frei ab sofort
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Die 1-Raum Wohnung mit französischen Balkon befindet sich im Eingang 14g im 2. Obergeschoss und ist neu renoviert. Der Fußbodenbelag ist entfernt. Der Fußboden des integrierten Küchenabteils ist geliest. Im innliegenden Bad ist eine Dusche sowie ein Waschmaschinenanschluss vorhanden. Jeder Wohnung ist ein Kellerabteil zugeordnet. Die oberen Etagen/der Keller sind durch einen Aufzug pro Hauseingang erschlossen.
Die Wohnung ist nicht vermietet.

Zur Wohnung gehört der ebenerdige TG-Stellplatz mit unmittelbaren Zugang zum Aufgang zur Wohnung.
Der Tiefgaragenstellplatz ist nicht vermietet.

Die Wohnanlage hat autofreie parkähnliche Außenanlagen. Ein eigener, in der Wohnanlage wohnhafter Hausmeister betreut die Anlage und ist ausschließlich für das Objekt zuständig. Das Büro der Hausverwaltung befindet sich ebenfalls in der Wohnanlagenlage.

Die Wohnanlage besteht aus 4 Wohnhäusern mit insgesamt 14 eigenen Hauseingängen.
Sie ist in zwei Eigentümergemeinschaften aufgeteilt:
ETV I - Häuser 1 - 3 mit ges. 143 WE ETV II - Haus 4 mit 84 WE
Es bestehen gegenseitige Dienstbarkeiten, die grundbuchseitig verankert sind.

Die Wohnanlage ist seit Entstehung praktisch voll vermietet.

Das Objekt wurde in den Jahren 1995 - 1997 schrittweise errichtet. Instandhaltungen werden laufend vorgenommen. In den letzten Jahren wurden schrittweise die Fassaden renoviert.

Parkmöglichkeiten sind im Außenbereich für Besucher oder kurzzeitige Anlieferung ausreichend gegeben. Unter der gesamten Wohnanlage befindet sich ein geräumiger Tiefgaragenkomplex. Zu jeder Wohnung gehört mindestens ein Stellplatz.

Das Objekt ist Gebäude - und Haftpflicht versichert.

Münzmeisterstraße 14g
01217 Dresden (Räcknitz/Zschertnitz)

Die Wohnanlage befindet sich auf der Südhöhe von Dresden, im Stadtteil Dresden - Zschertnitz, ruhig gelegen in einer Seitenstraße und doch in unmittelbarer Zentrumnähe unter Verkehrsanbindung mit der Bahn bis ins Zentrum. Die Südhöhen zeichnen sich durch frische Luft aus, die von Tharandter Wald, der grünen Lunge Dresdens und vom Erzgebirge kommt.

Insgesamt gibt es eine einzigartige Infrastruktur, denn alle täglichen Versorgung - und Dienstleistungen befinden sich im Umkreis von 5 bis 10 Min. Fußweg:

Einkaufsmöglichkeiten (ALDI; LIDL; Konsum; Norma; Kaufland); mehrere Fleischer und Bäcker; Friseur; Textilreinigung; Sparkasse; Blumen; Drogeriemärkte; großes Sportzentrum TSF; Freibad; Kindergärten; Grund- und Mittelschule; Ärzte; Apotheke; Senioren - Zentrum etc.

In unmittelbarer Umgebung befindet sich das Kerngelände der Technischen Universität von Dresden.

Bus und Straßenbahn in unmittelbarer Umgebung- 5 Min.

Bis ins Stadtzentrum ca. 3 km, bis zum Zubringer A17 ca. 1km; bis zur Autobahn A 17 ca. 2,5 km.

Im Westen schirmt ein Grüngürtel die Wohnanlage von der Einfamilienbebauung in Richtung Bismarckturm ab. Im Süden schließt eine ruhige Bebauung mit Einfamilienhäusern direkt an. Die mehrgeschossige Bebauung im Norden und Osten hat auf Grund der Entfernung keinen störenden Einfluss.

Der Bauzustand aller im Umkreis befindlichen Objekte ist neuwertig bzw. neuwertig saniert.