2-Zimmer Wohnung zu vermieten €350
Bahnhofstr. 21, 01445 Sachsen - Radebeul

# Objektbeschreibung
Ihre neue Wohnung finden Sie hier im 2. Obergeschoss eines sanierten Mehrfamilienhauses in Radebeul-Altkötzschenbroda. Sie eignet sich hervorragend als Pendlerwohnung oder auch als erste eigene Singlewohnung und ist zum 01.09.2022 bezugsfertig.

Die Wohnung ist mit einem Duschbad, Linoleumfußboden und einer separaten Küche ausgestattet. Die Kücheneinrichung kann vom Vormieter übernommen werden (VB).

Das Haus liegt eingebettet in der Bahnhofstraße mit vielen kleinen Läden und zahlreichen verschiedenen gastronomischen Einrichtungen. Die Elbe erreichen Sie fußläufig in 5 Minuten.

Die Lage Ihrer neuen Wohnung und deren Charme ermöglichen Ihnen hier ein angenehmes Wohnen und Leben.

Es steht kein Kellerabteil zur Verfügung. Im Mietvertrag wir ein Kündigungsausschluss von 24 Monaten vereinbart.

Haustierhaltung (Hund, Katze) ist nicht erwünscht.

"online-Expose unter www.citymakler-dresden.de/id20796"

# Ausstattung
- sanierter Altbau in Radebeul
- 2. Obergeschoss
- pflegeleichter Linoleumfußboden
- separate Küche mit Fenster (Einrichtung kann übernommen werden, Ablöse auf VB)
- Bad mit Dusche
- Waschmaschinenanschluss im Abstellraum (Treppenhaus)
- Gartenmitbenutzung
- Fahrradabstellmöglichkeit

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.09.2022
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff, Linoleum

Gesamtfläche: ca. 41 m²
Nutzfläche: ca. 41 m²

# Lagebeschreibung
Die Wein-, Villen- und Gartenstadt Radebeul ist eine Große Kreisstadt im Freistaat Sachsen, flussabwärts von Dresden an der Elbe gelegen. Wegen ihrer reizvollen Lage wird sie auch das "sächsische Nizza" genannt. Radebeul ist eine der beliebtesten Wohngegenden im Großraum Dresden. Es gibt acht historische Dorfkerne und zwei Villenquartiere. Inmitten der Wein-Großlage Lößnitz bildet Radebeul auch das Herzstück der "Sächsischen Weinstraße". Im Ortsteil Altkötzschenbroda – direkt am Elberadweg – lässt sich gut zwischen Galerien, Boutiquen, gemütlichen Cafés und Restaurants flanieren. Zwei Gymnasien, zahlreiche Grund-, Ober- und Berufsschulen sowie eine Freie Schule haben ihren Sitz in Radebeul. Die Immobilienpreise liegen in und um Radebeul im oberen Bereich.
Das spricht für den Standort: exzellente Lage; Kultur trifft mediterrane Lebensart; ideale Verkehrsanbindung Richtung Dresden mit S-Bahn (ca. 10 Minuten Fahrzeit) und Tram; Kurze Wege an die Elbwiesen; liegt direkt am Elberadweg Richtung Meißen

# Sonstiges
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis,
Heizungsart: Zentralheizung,
Befeuerung/Energieträger: Gas,
End-Energiekennwert: 112,5,
Baujahr: 1915,
Energieeffizienzklasse: D

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 29.10.2028
Baujahr: 1915
Letzte Modernisierung: 2015
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20796