Haus zum Verkauf €735.000 735 m²
94315 Straubing

2,94% inkl. MwSt.

Baujahr: 1964
vermietet

4 Stellplätze

1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

- Angeboten wird ein 1964 erbautes Mehrfamilienhaus mit drei Etagen plus Keller.
- Das Grundstück umfasst rund 735 Quadratmeter und hält eine Terrasse im Erdgeschoss, einen Garten, drei Garagen und einen Stellplatz im Freien bereit.
- Insgesamt sind drei Wohneinheiten vorhanden.
- Die Erdgeschosswohnung verfügt über rund 98 Quadratmeter und die Terrasse. Hier ist das tiefe Panoramafenster im Wohnzimmer ein toller Pluspunkt.
- Die Wohnung im Obergeschoss besitzt ebenfalls ca. 98 Quadratmeter und einen Balkon.
- Diese beiden Wohneinheiten haben, bis auf die Terrasse sowie den Balkon, einen identischen Grundriss.
- Und zuletzt verfügt die Dachgeschosswohnung über etwa 72 Quadratmeter Wohnfläche.
- Die Tageslichtbäder sind mit einer Wanne und/oder einer Dusche ausgestattet.
- Auf den Böden kommen überwiegend Parkett, Fliesen und PVC zum Einsatz.
- Die Holzfenster sind doppelt verglast.
- Die Ölzentralheizung wurde stets gut gepflegt und im Jahre 2008 erneuert.
- Die Dachgeschosswohnung in Höhe von 228,00 Euro vermietet.
- Die Erdgeschosswohnung und die Obergeschosswohnung stehen aktuell leer, wurden davor aber für monatliche Kaltmieten in Höhe von 540,00 Euro bzw. 550,00 Euro vermietet.

Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen

94315 Straubing

Die Immobilie befindet sich im Osten von Straubing.

Die nächste Grundschule (Grundschule Ulrich Schmidl) ist 537m, eine weiterführende Schule (Jakob-Sandtner-Realschule) 1 km entfernt. Bis zum Krankenhaus (Klinikum St. Elisabeth Straubing GmbH) sind es 663m.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Straubing Turmair-Gymnasium (898m)
Bahnhof | Straubing-Ost (681m)