3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000 98 m²
68519 Viernheim

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab 01.06.2022
Geschoss: 8

+ Urbane Lage m. idealer Infrastruktur
+ Herrlicher Weitblick von gleich 2 Balkonen
+ Vorteilhaft geschnittener Wohnraum
+ Fortlaufend gepflegt u. frisch modernisiert
+ Neuwertige Fenster, Klimaanlage
+ Hochwertige Einbauküche
+ Barrierefreier Zugang u. komfortabler Aufzug
+ Stilvoll gefliestes Tageslichtbad m. Duschwanne
+ Separate Toilette m. Fenster
+ Abstellraum in der Whg., eigenes Kellerabteil
+ Hausreinigung u. Winterdienst
+ Monatliches Hausgeld: ca. 410 €

Als absoluter Wohntraum für anspruchsvolle Paare oder urbane Familien präsentiert sich die hier angebotene Wohnung. Neben der attraktiven Lage in Viernheim punktet die modernisierte Immobilie auch mit einem wunderschönen Grundriss und gleich 2 Balkonen, die einen grenzenlosen Weitblick über die Stadt eröffnen.

Das Objekt in der 8. Etage eines 15-stöckigen Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1974 ist bequem über einen Personenaufzug zu erreichen und empfängt Sie mit einem modernen Flair, das keineswegs auf Gemütlichkeit verzichtet. Sämtliche Fenster wurden erst kürzlich erneuert, was in Kombination mit der Klimaanlage für maximalen Wohnkomfort sorgt, während die Küche mit einer hochwertigen Einbauküche besticht.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 98 m², die sich über 3 schön geschnittene Wohnräume erstreckt, darunter der offen gestaltete Wohn- und Essbereich, von dem aus nicht nur die 2 Balkone begehbar sind, sondern auch die Küche. Dieser Bereich bildet den Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses, in dem Sie mit Ihren Liebsten entspannte Stunden gemeinsam verbringen können, während ein separater Flur in den Ruhebereich mit 2 Schlafzimmern, dem Abstellraum und dem ästhetisch gefliesten Tageslichtbad und der separaten Toilette mit Fenster führt. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch ein eigenes Kellerabteil sowie den Hausreinigungs- und Winterdienst, der im monatlichen Hausgeld von ca. 410 € bereits enthalten ist.

Objektnr: 1040905

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 98,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, 13 Etagen, modernisiert

68519 Viernheim

In der mittleren Industriestadt Viernheim im Landkreis Bergstraße profitieren Sie nicht nur von einer sehr gut ausgebauten Infrastruktur und einer schnellen Erreichbarkeit der nur ca. 11 km entfernten Mannheimer Innenstadt - auch die grüne Umgebung trägt zu den angenehmen Wohnbedingungen bei. Das rund 1,7 km entfernte Landschaftsschutzgebiet Glockenbuckel sowie der Viernheimer Wald bieten hier in komfortabler Reichweite einen hohen Erholungswert.

Zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter ein etwa 350 m entfernter Supermarkt sowie eine Bäckerei direkt im Erdgeschoss des Hauses, bieten ein hohes Maß an Komfort. Auch die Nähe zum nur ca. 1,2 km entfernten Einkaufszentrum Rhein-Neckar-Zentrum trägt zur Attraktivität der Lage bei.

Die nächstgelegene Bushaltestelle liegt beinahe direkt vor der Haustür und ermöglicht eine schnelle Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr. Die A6 und B38 kreuzen sich neben dem Rhein-Neckar-Zentrum und schließen an das regionale und überregionale Straßennetz an.