4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €156.400
# Objektbeschreibung
Ihre mögliche Immobilien-Investition am Industriestandort Schwarzheide.
Das gesamte Wohngebiet wurde in den 50-iger Jahren errichtet. Das Wohnhaus mit Keller, Erdgeschoss und Obergeschoss wurde bereits 1953 in gut bewährter massiver Bauweise errichtet. Das Dachgeschoss 1994 /1995 mit großzügigem Wohnraum und Balkonterrassen neu gebaut.
So entstand diese 4-Zimmer-Wohnungen inklusive der zwei Balkonterrassen und zwei Bädern.
Diese großzügige, vermietete Wohnlösung steht heute zum Verkauf. Ein Notverkauf!
Das ist Ihre Chance auf eine lohnende Immobilien-Investition inklusive Mietvertrag. Seit Beginn besteht das Mietverhältnis sehr zuverlässig & wird pünktlich bedient. Die Mieter wohnen gern hier und das sollte auf deren Wunsch hin, bitte auch so bleiben.
Die Ausstattung ist baujahrestypisch, nicht mehr neu aber gepflegt. Die Miete sehr moderat.
Jährliche Mieteinnahmen betragen 8.000 EURO. Nichtumlagefähige Wohngeld beträgt 650 EUR im Jahr, für Verwaltung & Erhaltungsrücklage.
Die Instandhaltung = Erhaltungsrücklage ist in einem sehr gutem Plus. Bei ernsthaftem Kaufinteresse gewähren wir Ihnen im persönlichen Termin, Einblick in aktuelle & vorbildliche Abrechnungen der EGV.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: seit 1994 vermietet
Objektzustand: Erstbezug
Käuferprovision: 3,57% inklusive gesetzliche MwSt. (Käuferprovision)
# Lagebeschreibung
Der Standort Schwarzheide liegt zwischen Berlin und Dresden mit Autobahnanbindung A13.
Dieses wunderbare Lausitzer Seenland bietet Natur pur! Ob zu Fuß oder mit dem Rad oder zu Wasser, der Senftenberger See mit Hafenanlage ~12km entfernt, bietet ein vielfältiges Angebot. Wassersportler, Radsportler, Wanderfreunde oder auch Motorsportfans kommen in dieser Region voll auf ihre Kosten. Der Euro-Speed-Way Lausitz, Europas modernste Rennstrecke liegt auch nur wenige Kilometer entfernt. Vom Sportflugplatz Schwarzheide / Schipkau sind Rundflüge über diese einzigartige Seenlandschaft möglich. Das lieben & schätzen wohl auch die Bewohner der Region.
Schwarzheide auch bekannt (weltweit) als Hersteller von Batterien. Wer kennt B A S F nicht?
Hier sind BASF zu Hause. Batteriezulieferer auch für die Automobilindustrie, jüngst auch für TESLA.
Die Zukunft hat hier schon lange begonnen. Einst die Seidenstraße führte vor seeeehr langer Zeit hier schon entlang. Ein attraktiver Standort! Die Entwicklung, der Strukturwandel ist nicht aufzuhalten.
Städteplaner entwickeln entlang der A13 riesige Containerhäfen, Umschlag- und Logistik-Zentren.
Wohnraum in Schwarzheide ist rentabel, nachgefragt, vermietbar und auch erschwinglich.
Profitieren Sie von einem sehr guten Preis-Leistungsverhältnis.
# Sonstiges
Wir freuen uns über Ihr Kaufinteresse und bitten Sie um Terminvereinbarung!
Profitieren Sie von über 25 Jahre Erfahrung als regionaler Immobilienmakler.
Bitte hinterlassen Sie Ihre Telefonnummer und wann wir Sie möglichst schnell erreichen können.
Vielen Dank!
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2027-12-22
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: 509-22 Kapitalanlage
