Haus zum Verkauf €965.000 1503 m²
14552 Michendorf

Baujahr: 1900
frei ab nach Vereinbarung

4 Stellplätze

4 Stellplätze

- Wohnhaus mit 3 Wohneinheiten
- Wohnfläche: ca. 207,48 m²
- aktuell privater Pub im EG mit professioneller Bar
- große Terrasse und Garten
- 1. OG: komplett eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit Küche und Bad
- DG: 1 Zweibettzimmer, 1 Apartment mit Wohnzimmer+Schlafzimmer
- mehrere Büro´s (Container) und Lagerräume auf dem Grundstück
- mind. 4 Stellplätze

Diese Immobilie ist in jeder Hinsicht besonders.

Bis vor Kurzem wurde das Haus von einem Malerbetrieb genutzt, der auf dem Grundstück in mehreren Containern Büro und Lagerräume genutzt hat. Eine große Zufahrt und mehrere Parkplätze bieten sich für eine gewerbliche Nutzung eines Handwerksbetriebs mit Lagermöglichkeiten an.

Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1900 erbaut. Im Jahr 1999 wurde es kernsaniert. Hier wurde alles erneuert: Fenster, Treppen, Türen, Elektrik inklusive Grundrissoptimierung und Einbau einer neuen Heizungsanlage. Im Erdgeschoss befand sich ein Büro mit Ausstellungsraum und Küche. Aktuell ist hier ein privater Pub mit einer gemütlichen, professionellen Bar eingerichtet. Die Einrichtung kann übernommen werden.

Im 1. Obergeschoss das über eine Treppe mit Treppenlift erreicht wird, ist eine komplett eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung vorhanden. Eine moderne Küche, ein geräumiges Bad und eine hochwertige Ausstattung laden zum sofortigen Wohnen ein.

Im Dachgeschoss befinden sich ein Zweibettzimmer und ein Apartment mit je eigenem Bad (Dusche) und einer gemeinsamen Teeküche, die bisher gelegentlich als Ferienwohnung vermietet waren. Das Dachgeschoss wurde im Frühjahr 2018 ausgebaut.


Die Ausstattung kann sich insgesamt sehen lassen:
- Klimageräte von Mitsubishi in allen Räumen
- automatische Rasenbewässerung über Brunnen
- beleuchtete Sitzplätze im Garten und auf der Terrasse
- hochwertige Einrichtungsgegenstände - sofort nutzbar
- angenehmes Ambiente für laue Sommerabende

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Nord-Balkon/Terrasse, Gesamtfläche: 207,48 m², vermietbare Fläche: 207,48 m², Bürofläche: 75,34 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1

14552 Michendorf

Ausgedehnte Wälder, Wiesen und Seen kennzeichnen die Umgebung um die ca. 13.000 Einwohner starke Gemeinde Michendorf im Landkreis Potsdam-Mittelmark. Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sind dank der ausgebauten Wander- und Fahrradwege zahlreich in unmittelbarer Umgebung vorhanden.

Neben der umliegenden Landschaft punktet auch die Infrastruktur Michendorfs. Die Stadt deckt den Bedarf an Läden des täglichen Bedarfs ab, verfügt über verschiedene Schulen und Kitas und bietet verschiedene Lokale für kulinarische Highlights.

Der Regionalbahnhof Michendorf ist in weniger als 10 Minuten fußläufig zu erreichen. Hier verkehren der Regionalexpress 7 (Dessau/Belzig über die Berliner Stadtbahn nach Waldstadt Wühnsdorf) sowie die Regionalbahnen RB 33 (Jüterbog nach Berlin-Wannsee) und RB 23 (Michendorf zum Hbf. Potsdam).

Durch die hervorragende Anbindung an die Bundesstraßen (B2) und die Autobahn (A10 und A115) sind Potsdam (ca. 10 km) und Berlin (ca. 30 km) nur einen Katzensprung entfernt.