4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €625.000 145 m²
53604 Bad Honnef

Bei Kauf beträgt die Käuferprovision 3,57% (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis.

frei werdend
Geschoss: 2

1 Stellplatz

Dieses moderne Wohnhaus mit nur sieben Wohneinheiten wurde im Jahre 1996 in solider Massivbauweise im Kurviertel errichtet. Die Großzügigkeit und Helligkeit dieser Dachgeschosswohnung wird Sie überzeugen.

Sie erreichen die Wohnung über das großzügige Treppenhaus, ein Aufzug von der Tiefgarage bis zur Wohnung ist selbstverständlich vorhanden. In der großzügigen Diele ist viel Platz für die Garderobe.
Das Gäste-WC ist weiß gefliest und über das große Fenster gut belüftet.

Begeistern wird Sie auch das Wohnzimmer mit separatem Essbereich. Mit fast 45 m2 und zwei Balkonen haben Sie einen herrlichen Blick Richtung Rolandsbogen. Hier werden hohe Wohnansprüche erfüllt.

Sonnen und entspannen Sie auf dem großzügigen Balkon mit fast 16 m2 . Ein weiterer kleinerer Balkon befindet sich vor der Küche. Der Zuschnitt der Küche erlaubt neben einer großen Arbeitsfläche auch einen kleinen Tisch für das Frühstück. Vor wenigen Jahren wurde das große Badezimmer neu gestaltet, dass Sie ganz bequem vom Schlafbereich erreichen können. Ein bodentiefer Duschraum in Kombination mit modernen, eleganten Fliesen macht es zu einem Wohlfühlbad.

Alle Böden im Wohnbereich sind mit Echtholzparkett belegt. Ihren Arbeits- und Gästebereich erreichen Sie über eine Massivholztreppe, die farblich auf das Parket abgestimmt ist. Es erwartet Sie ein großes, vielseitig nutzbares Studio mit zwei großen Dachfenstern. Hier ist ein pflegeleichter Teppichboden verlegt. Zusätzlich stehen Ihnen ein Gästebad und ein Hauswirtschaftsraum zur Verfügung.
Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgt über eine Gaszentralheizung.

Freuen Sie sich auf diese außergewöhnlich schöne und großzügige Wohnung, die Sie im Sommer bereits beziehen können.

- Baujahr 1996

- Wohnfläche ca. 145 m2
- Nutzfläche 1 Kellerraum

- Anzahl der Wohneinheiten insgesamt: 7

- Etage: 2. Obergeschoss/Dachgeschoss

- Parken: 1 Tiefgagareneinstellplatz im Kaufpreis bereits enthalten

- Gas-Zentralheizung inklusive Warmwasserbereitung

- Fenster: weiße Holzfenster
- Sanitär-Ausstattung:
neu gestaltetes Komfortbad mit Duschraum
zusätzlich ein separates Gästebad und ein Gäste-WC

Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen zu der Immobilie.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

1 Tiefgaragenstellplatz

53604 Bad Honnef

Bad Honnef ist eine der begehrtesten Wohnlagen im Großraum Bonn. Die malerische Lage zwischen Rhein und Siebengebirge und die ausgezeichnete Infrastruktur begründen die seit Jahrzehnten besondere Beliebtheit der Stadt.

Diese großzügige Maisonettewohnung befindet sich in zentraler aber ruhiger Stadtlage von Bad Honnef. Hier besticht die wunderschöne grüne Umgebung, beginnend mit den Alleebäumen straßenseitig und dem nahegelegenen Kurpark. In nur wenigen Gehminuten erreichen Sie den Stadtkern mit der attraktiven Fußgängerzone, aber auch den Rhein, die Fähre nach Rolandseck oder die Insel Grafenwerth.

Fachgeschäfte, eine gute medizinische Versorgung, Restaurants und die eindrucksvolle Architektur aus der Jahrhundertwende prägen das Stadtbild des ehemaligen Kurortes. Für Familien gibt es ein breites Angebot an Kindergärten, Grund- und weiterführenden Schulen bis zur privaten Internationalen Hochschule mit einem breit gefächerten Studienangebot.

Kultur und Sport kommen in Bad Honnef ebenfalls nicht zu kurz. Zahlreiche Veranstaltungen und Vereine bieten hier alles was das Herz begehrt. Sollten Sie gerne mal auf Ihr Auto verzichten wollen, die Straßen-/Stadtbahn-Endhaltestelle (Entfernung ca. 500 m) und der Bahnhof (Entfernung ca. 900 m) sind zu Fuß gut erreichbar. Busverbindungen runden das Angebot an öffentlichen Verkehrsmitteln ab.

Bad Honnef als rundum liebens- und lebenswerte Stadt bietet hohe Wohnqualität für alle Generationen!