1-Zimmer Wohnung zu vermieten €340
53127 Bonn - Lengsdorf

# Objektbeschreibung
Im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrparteienhauses finden Sie Ihr neues, frisch renoviertes 1,5 Zimmer- Apartment.

Neben einem schönen Wohnraum befindet sich hinter einer Trennwand ein kleiner, separater Schlafbereich, eine Küche mit Einbauküche (Preis auf Anfrage), ein kleiner Dielenbereich und ein schönes Duschbad.

Im Erdgeschoss befindet sich ein Münzwaschautomat. Einen Abstellplatz für Ihr Fahrrad finden Sie im Hof.

Über eine Gaszentralheizung wird Ihre Wohnung mit Wärme versorgt.

In der Pauschalmiete von insgesamt 520 Euro sind alle Nebenkosten inkl. der Heizkosten bereits enthalten. Eine Nebenkostenabrechnung erfolgt hier nicht mehr.

Lediglich die Stromkosten rechnen Sie mit Ihrem Versorgungsunternehmen selbst ab.

# Ausstattung
Die Wohnung wird renoviert übergeben, die Wände wurden frisch in weiß gestrichen.

Im Wohn- und Schlafbereich befindet sich ein Boden in Laminatoptik, Küche und Bad sind gefliest.

Das Bad verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch mit Spiegel, Beleuchtung und Unterschrank sowie ein WC. Die Sanitärobjekte sind weiß.

Die weiße Einbauküche ist mit einem Herd mit Ceranfeld, Backofen, Dunstabzugshaube, Kühlschrank, Spüle und div. Ober- und Unterschränken ausgestattet.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: € 680,00

# Lagebeschreibung
Dieses Apartment liegt sehr verkehrsgünstig zur Bonner Innenstadt und zur Universität, es besteht eine gute Busverbindung (Fahrtzeit jeweils ca. 10 Minuten) sowie zum benachbarten Bonn-Duisdorf (Fahrtzeit ca. 3 Minuten) mit vielen Einkaufsmöglichkeiten und netten Restaurants u. v. m. - Haltestellen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Im nahegelegen Ortskern von Lengsdorf finden Sie neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch Ärzte, Apotheken, Banken etc.

Div. Autobahnanschlüsse befinden sich in der Nähe.

Zu herrlichen Spaziergängen oder ausgiebigen Rad- und Joggingtouren lädt der Venusberg als Naherholungsgebiet ein.

# Sonstiges
SAT- TV
DSL-fähig!

Gerne vereinbare ich eine Besichtigung für Sie. Bitte teilen Sie mir per E-Mail Ihre Wunschtermine und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 183 kWh, Gas, Bj. 1910

Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Expose genannten Objektangaben/Informationen ist frb-Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-Immobilien übermittelten Objektangaben/Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben/Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben/Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 183 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 11.09.2013
Gültig bis: 11.09.2023
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1910
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: AH/1406/29#bijLC