3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €235.000 73 m²
77933 Lahr/Schwarzwald

2,38% inkl. MwSt.

Geschoss: 2

1 Stellplatz

1 Stellplatz

Günstig gelegene 3-Zimmerwohnung im Lahrer Westen!
Die Wohnung ist von den Eigentümern in einen Top Zustand gebracht worden. Auffallend ist die Helligkeit in der Wohnung und der gute und praktische Zuschnitt. Einbauküche und großzügiger Balkon erwartet Sie bei dieser Wohnung.
Die Eigentümer haben in den vergangenen Jahren folgende Modernisierungen an der Wohnung vorgenommen:

2009 Tausch der Fenster (Zweifachverglaste Kunststofffenster)
2010 komplette Badsanierung
2015 Einbau einer Gas-Kombitherme.
2020 Umfangreiche Sanierungsmaßnahmen am Haus durch die Eigentümergemeinschaft (Balkone, Fassade etc.).
Allgemein ein sehr gepflegtes Haus und man sieht der Wohnung an, dass sie mit großem Einsatz von den Eigentümern
saniert und gepflegt wurde.
Die Hausgeldkosten sind sehr überschaubar und wird gut verwaltet.
Optimal für das junge Paar oder auch die kleine Familie.
Aktuell ist die Wohnung sehr gut vermietet (seit 2020).
Zur Wohnung gehört noch ein Kellerraum, ein Dachspeicher und eine separate Garage.

Gerne übersenden wir Ihnen ein aussagekräftiges Exposee. In der online-Werbung verzichten wir auf
Bilder aus der Wohnung zum Schutze des Mieters.

Nutzfläche: 6,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Distanz zum Kindergarten: 0.35, Distanz zur Grundschule: 0.17, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 3.90, Distanz vom Zentrum: 6.40

77933 Lahr/Schwarzwald

Lahr ist eine Stadt mit rund 46.000 Einwohnern und ein attraktiver Wirtschaftsstandort mit hoher Wohn- und Lebensqualität, der sich im Oberrheintal zwischen den Städten Straßburg und Freiburg in unmittelbarer Nähe zum Schwarzwald und zum Europa-Park befindet.

Die Stadt Lahr ist sehr gut an die überregionalen Verkehrswege angebunden. Die Autobahn A5 Karlsruhe-Basel, die Rheintalverbindung der Bahn sorgen für eine schnelle Erreichbarkeit der Stadt.

Zahlen, Daten, Fakten:

Regierungsbezirk: Freiburg
Landkreis: Ortenaukreis
Höhe: 170 m ü. NHN
Fläche: 69,86 qkm
Einwohner: 46.797 (stand. 31. Dezember 2018)

Bildung:
Neben den Grund-, Werkreal-, Realschulen und Gymnasien bietet Lahr auch eine Gemeinschaftsschule, sowie weiterführende und fachspezifische Schulen, wie die Badische Maler- und Lackierfachschule. Außerdem gibt es eine Schule für Geistig- beziehungsweise Schwerbehinderte. In Lahr gibt es derzeit mehr als 30 Betreuungseinrichtungen für Kinder im Alter von 1 bis 10 Jahren.

Verkehr:

Lahr verfügt über eine Autobahnanbindung an die A 5 Karlsruhe-Basel und ist Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 3 und 415.

Der Bahnhof Lahr/Schwarzwald liegt an der Rheintalbahn der Deutschen Bahn. Seit 2018 bedient die französische Bahn SNCF den Bahnhof Lahr mit dem Hochgeschwindigkeitszug TGV. Paris ist dadurch ohne Umsteigen in 2h40 mit Zwischenhalt in Strasbourg zu erreichen.