2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €451.200 48 m²
85649 Brunnthal, Ottobrunner Straße 8

frei ab 2024
Geschoss: 1

1 Stellplatz: Duplex

ist unsere 2-Zimmer Wohnung im 1. OG unseres 8-Familien-Hauses in Faistenhaar. Die insgesamt 48,77 m² Wohnfläche verteilen sich formvollendet vom Eingang bis zum Wetsbalkon!

Der Grundriss bietet:

:) ein kleines Entree mit Garderobennische plus Flur mit Schrankflächen

:) ein modernes Duschbad mit bodengleicher Dusche

:) einen offenen Koch-/Ess- und Wohnbereich, gut belichtet durch die doppelflügeligen, 3-fach verglasten Fenstertüren zum Westbalkon

:) ein helles Schlafzimmer, ebenfalls mit Zugang zum Westbalkon

:) eigenes Kellerabteil

Zuzüglich zum Kaufpreis i.H.v. 451.200 € ist 1 TG-Stellplatz im hochmodernen Multiparksystem für 30.500 € zu erwerben; der STP ist für E-Mobilität vorgerüstet!

haben wir das Bauvorhaben in der Ottobrunner Straße 8 getauft.

Es bietet:
+ 2- und 3-Zimmer-Wohnungen (auch barrierefrei)
+ Wohnflächen 48 m² bis 112 m²
+ Massivbauweise
+ KfW 55 EE-Standard, bereits in den Kaufpreis eingerechnet
+ schöne durchdachte Grundrisse
+ überwiegend Süd- und Westausrichtung aller Balkone und Terrassen
+ Kunststofffenster weiß mit Dreifachverglasung
+ elektrisch gesteuerte Rollläden und Raffstoreanlagen
+ Fliesen in attraktiven Farbstellungen, Größen und Trenddesigns
+ 3-Schicht Parkettboden Eiche
+ moderne Duschbäder mit bodengleichen Duschen
+ Waschraum im Keller
+ Pelletheizung
+ Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung
+ Wasserenthärtungsanlage mit Ionentauscherprinzip, teilenthärtetes Wasser
+ Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
+ Aufzug
+ Tiefgarage mit halbautomatischem Multiparksystem und E-Mobilität

Schon 25 % der Wohnungen sind reserviert. Baustart in Kürze!

... gehört zur Gemeinde Brunnthal im Münchner Süden.

Umgeben vom Grün im Deisenhofener bzw. Hofoldinger Forst bietet die Gemeinde ein intaktes Lebensumfeld mit Kindergarten, Kinderhaus, diversen Spielplätzen, der nahen Grundschule in Brunnthal oder der Sportanlage des TSV Hofolding, nur wenige Meter entfernt.

Einkaufsmöglichkeiten beim Discounter um die Ecke oder auf dem Brunnthaler Wochenmarkt machen das Wohnen in Faistenhaar perfekt.

Unser Grundstück liegt in Sichtweite zur barocken Dorfkirche St. Peter und Paul
und grenzt u.a. an einen Bauernhof.

Nur wenige Fußminuten sind es zur Bushaltestelle; von hier fahren die Buslinien 244 Richtung Sauerlach bzw. 216 Richtung Höhenkirchen-Siegertsbrunn und damit auch zum dortigen S-Bahnhof.
Rund 3 Minuten brauchen Sie mit dem Auto zum nächstgelegenen S-Bahnhof in Dürrnhaar (S7).

Die Autobahnauffahrt zur A8, Anschlussstelle Hofoldinger Forst, liegt weniger als 3 km entfernt.

Ursula Kannopka

Telefon 0 80 31.350 81 - 11
Mobil 0151 / 11 330 246

zuhause@bayern-wohnen.de

Ottobrunner Straße 8
85649 Brunnthal