2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €180.000 64 m²
41363 Jüchen

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

frei ab nach Absprache
Geschoss: 1

1 Stellplatz

+ Gut angebundene Lage mit guter Nahversorgung
+ Ruhige und naturnahe Umgebung
+ Wohnung (Aufstockung) aus 2015
+ Guter Grundriss
+ Helle Räumlichkeiten
+ Gehobene Ausstattung
+ Inklusive Einbauküche
+ Kaminofen im Wohnzimmer
+ Privater Kellerraum
+ Pkw-Freistellplatz
+ Mtl. Hausgeld: ca. 170 €
+ Hausreinigung und Winterdienst

Die hier angebotene Etagenwohnung liegt gut angebunden in Hochneukirch und befindet sich im 1. Obergeschoss eines Dreifamilienhauses aus dem Baujahr 1969, wobei die oberen Etagen erst 2015 neu errichtet wurden. Sie präsentiert sich in einem sehr gepflegten bis neuwertigen Zustand, der hervorragende Bedingungen für eine zukünftige Vermietung oder Eigennutzung bietet. Infolge einer bezugsfreien Übergabe gewährt die Immobilie dem neuen Eigentümer die größtmögliche Freiheit bei der zukünftigen Gestaltung und Nutzung.

Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 64 m² und umfasst ein geräumiges Wohnzimmer mit wärmendem Kaminofen und ein gut geschnittenes Schlafzimmer mit Holzparkettboden für geruhsame Nächte sowie eine Küche inklusive Einbauküche und ein Tageslichtbad mit Dusche. Ein guter Grundriss, eine gehobene Ausstattung und vorteilhafte Lichtverhältnisse sorgen für eine moderne und sehr attraktive Wohnatmosphäre.

Zum Abstellen eines Pkws steht ein Freistellplatz zur Verfügung. Abgerundet wird das Angebot durch einen privaten Kellerraum, der zusätzliche Staufläche gewährt. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 170 €.

Objektnr: 1041412

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 64,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, 1 Etagen, modernisiert: 2016

41363 Jüchen

Das Objekt befindet sich in Hochneukirch, einem Ortsteil der nordrhein-westfälischen Stadt Jüchen im Rhein-Kreis Neuss. Hier profitieren Sie zum einen von der Nähe zu weitläufigen Feldern, wo Sie Aktivität und Erholung genießen können, und zum anderen von einer gut ausgebauten Infrastruktur der lebenswerten 23.000-Einwohner-Stadt.

In einem Umkreis von ca. 1,2 km befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie ein Supermarkt, eine Bäckerei, Ärzte, eine Apotheke und eine Bank- und Postfiliale.

Dank der guten Anbindung erreichen Sie die nächste Bushaltestelle zu Fuß innerhalb von ca. 4 Minuten. Der Bahnhof Hochneukirch liegt mit dem Fahrrad nur eine etwa 5-minütige Fahrt entfernt. Von hier aus gelangen Sie mit dem Zug innerhalb von rund 15 Minuten nach Mönchengladbach und innerhalb von ca. 45 Minuten nach Köln. Die Bundesautobahnen 44, 46 und 61 verlaufen in komfortabler Reichweite und ermöglichen eine hervorragende Anbindung an das Straßenverkehrsnetz.