5-Zimmer Wohnung zu vermieten €900
96148 Bayern - Baunach

# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine großzügige 5 Zimmer-Wohnung in einem ca. 1979 erbauten Einfamilienhaus mit separat vermieteter Einliegerwohnung im Untergeschoss. Das Wohnhaus bietet aufgrund der Hanglage einen herrlichen Fernblick und einen wunderschönen Garten zur alleinigen Nutzung.

Bei Betreten kommt man in die äußere Diele, von der aus rechts die Gästetoilette zu finden ist und links der Zugang zu den Kellerräumen.

Der Wohnbereich ist sehr schön unterteilt in nochmals eine große Diele, von der aus man über eine geschwungene Treppe das große Studiozimmer im Dachgeschoss erreicht. Links im Erdgeschoss betritt man den hellen Essbereich mit offenem Zugang zu dem sehr großzügigen Wohnzimmer. An das Esszimmer schließt sich die Küche und eine kleine, praktische Speisekammer an. Die vorhandene Einbauküche ist ca. 3 Jahre alt und kann gerne vom Mieter abgelöst werden.

Der Privatbereich mit drei ähnlich großen Schlafzimmern, einem modernen, neuwertigen Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, begehbarer, großer Dusche, Handwaschbecken, WC und Wäscheschacht, einer Abstellkammer und dem Zugang zur wunderbaren, schön eingewachsenen Südterrasse mit grandiosem Blick in die Natur liegt etwas abgetrennt vom Wohnbereich. So bleibt die Privatsphäre erhalten.

Die Böden sind weitestgehend mit Juramarmor und Laminat belegt.

Im Wohnzimmer befindet sich ein Kachelofen, der behagliche Wärme verbreitet und von der Diele aus geschürt werden kann.
Sonst wird das Haus durch eine Ölzentralheizung (teilweise Fußbodenheizung) mit Wärme versorgt.

Zu der kompletten Anmietung gehören natürlich noch einige Kellerräume.

Ein großer, schön gestalteter Garten und eine Garage runden dieses Wohnangebot ab.

Sie suchen Wohnraum mit viel Platz, einem großem Garten und in idyllischer, ruhiger Lage. Dann haben wir hier das richtige Angebot für Sie.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: 01.06.2022
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 2700

Grundstücksfläche: ca. 1154 m²

# Lagebeschreibung
Das zur Vermietung stehende Objekt befindet sich in Priegendorf, einem Ortsteil des idyllisch gelegenen Städtchens Baunach ( der fränkischen Drei-Flüsse-Stadt ) im Norden der Kreisstadt Bamberg.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes, auch Kindergärten und - krippen, sowie eine Verbandsschule sind vor Ort.
Weiterführende Schulen finden Sie in Bamberg bzw. Ebern. Weitere Informationen zu Baunach erfahren Sie im Internet unter: www.stadt-baunach.de

# Sonstiges
Weitere Angebote finden Sie unter www.immobilien-pfister.de.

PS:
Gibt es jemanden in Ihrem Bekanntenkreis, der an dem Verkauf, der Vermietung oder der Bewertung seiner Immobilie interessiert ist? Kontaktieren Sie uns, gerne helfen wir Ihnen weiter!

Dieses Exposé dient als Vorinformation; für die Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Alle Flächenangaben sind ca.-Angaben.
Irrtum und Zwischenvermietung behalten wir uns vor.

Bezüglich der Datenschutzverordnung verweisen wir auf die Informationen die auf unserer Homepage zu finden sind! Wir geben keine Adressen an DRITTE weiter!

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 10124