Haus zum Verkauf €160.000
# Objektbeschreibung
Der Verkauf dieses Einfamilienhauses erfolgt nur zur Kapitalanlage, da die Verkäufer/Eigentümer vorhaben dort wohnen zu bleiben. Die Bereitschaft, einen langfristigen Mietvertrag mit einer zeitgemäßen Miete gegen ein entsprechendes Wohnrecht abzuschließen, ist gegeben.
Wir bitten daher von Anfragen potentieller Selbstnutzer abzusehen.
Die Immobilie verfügt über 96,17 m² Wohnfläche, einen Teilkeller und liegt auf einem
großen Grundstück. Diverse Nebengebäude runden das Angebot ab. Weitere Angaben zur
Größe und Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den anhängenden Objektunterlagen.
Zu Fragen bezüglich der möglichen Abwicklungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
# Ausstattung
- Gasheizung ca. 4 Jahre alt
- Fenster wurden ab 2010 erneuert wobei sich auch noch ältere Fenster im Haus befinden
- z.T. Fensterrolläden: 2 elektronische und 3 manuelle
- massive Garage mit Abstellraum
- Dach vor ca. 25-30 Jahren erneuert
- einfaches Holzcarport
- kleines Holzgartenhaus
- massives Gartenhaus/Abstellschuppen
- Teilkeller bestehend aus 2 Räumen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 958 m²
# Lagebeschreibung
Bei Almdorf handelt es sich um eine kleine Landgemeinde mit ca. 540 Einwohnern im Amtsbereich Mittleres Nordfriesland.
Den Mittelpunkt der Gemeinde bildet das 1996 erbautes Dörpshus, in welchem sämtliche örtlichen Veranstaltungen der ortsansässigen Vereine und Verbände stattfinden. Ein reges Vereinsleben (Ringreiter-, Schützen- und Kegelverein, Freiwillige Feuerwehr, Laienspielgruppe, ect.) zeichnet unsere Gemeinde aus.
Die Erschließung neuer Baugebiete hat es ermöglicht, dass sich in den letzten Jahren viele junge Familien in unserer Gemeinde ansiedeln konnten.
In einer sich in Almdorf noch vorhandenen historischen Schmiede können Sie den Skulpturenschmied bei der Arbeit erleben
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 119,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 20.04.2022
Gültig bis: 2032-04-20
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1958
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6922
