Haus zu vermieten €1.200 135 m²
76351 Linkenheim-Hochstetten

Wir haben das Haus für Sie und Ihre Familie in bester Lage von Linkenheim und öffnen Ihnen die Tür zu dieser charmanten Doppelhaushälfte, die im Jahr 1997 in Massivbauweise und hoher Qualität von einem ortsansässigen Bauunternehmer errichtet wurde. Die exzellente Raumaufteilung wird auch Sie überzeugen. EG: Durch die Diele gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich. Über zwei große Türelemente gelangen Sie von beiden Räumen aus, auf die West-Terrasse mit elektrischer Markise und in den Garten. Hier können Sie sich mit Ihrer Familie und Freunden wohlfühlen und Feste feiern. Die moderne Einbauküche (2010) mit Induktionsherd usw. macht jeden Hobbykoch/Köchin glücklich und kann günstig vom Vormieter erworben werden. Ein kleiner Abstellraum und das Gäste-WC sind selbstverständlich bei diesem Haus. Der Hauswirtschaftsraum ist multifunktional nutzbar: als Raum für Waschmaschine und Trockner, für Hausarbeiten (z.B. bügeln) oder als Abstellraum für große Haushaltsgeräte (z.B. Gefrierschrank, Staubsauber oder Bügelbrett). Auch die kleinen nützlichen Dinge des Alltags finden hier Platz. OG: Drei Räume, die individuell, als Schlaf-, Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können stehen Ihnen hier zur Verfügung. Aus 2 Zimmern gelangen Sie auf den West-Balkon mit Blick in den Garten. Das Tageslichtbad ist großzügig mit Wanne und Dusche, sowie Doppelwaschbecken ausgestattet. Die derzeitigen Teppichböden in den drei Zimmern werden ausgetauscht und durch einen modernen Vinylboden ersetzt. UG: Ein großer Hobbyraum, welcher derzeit als Heimkino genutzt wird, sowie zwei Abstellräume und der Heiz-Technikraum stehen hier zur Verfügung. Im DG besteht noch eine Ausbaureserve die nach Absprache genutzt werden kann oder als weiterer Abstellraum zur Verfügung steht. In der Garage parken Sie Ihren PKW, Fahrräder usw., geschützt vor Wind und Wetter. Ein Stellplatz davor könnte für Ihr 2. Fahrzeug zur Verfügung stehen. Dieses Haus lässt keine Wünsche offen, übe...

- großzügige helle Räume - Böden im Ess- und Wohnbereich mit Marmorfliesen - praktischer Hauswirtschaftsraum - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, Wände deckenhoch gefliest - Terrasse mit elektr. Markise, Balkon im Obergeschoss - schöner Garten - Die vorhandene Einbauküche kann vom bisherigen Mieter übernommen werden - Schlafbereich mit neuen Bodenbelägen - Kabelanschluss derzeit 150 MBit/s - Garage und Stellplatz

Die Doppelgemeinde Linkenheim-Hochstetten liegt in der Rheinebene rund fünfzehn Kilometer nördlich von Karlsruhe. Der Ort liegt an der B 36 (Umgehungsstraße) in Nord-Süd-Richtung zwischen Mannheim, Karlsruhe und Lahr/Schwarzwald und ist darüber hinaus mit der Stadtbahn Linie S 1/S 11, die auf der Hardtbahn verkehrt, mit Karlsruhe verbunden. Nach Osten existieren Landstraßen, nach Westen eine Verbindung mit der Rheinfähre zwischen Leopoldshafen und Leimersheim. Die Gemeinde besitzt eine sehr gute Infrastruktur. Linkenheim-Hochstetten ist mit 12.500 Einwohnern eine moderne Wohn-Gemeinde, hat sich aber trotzdem im alten Ortskern den dörflichen Charakter bewahrt, der Ruhe und Entspannung verspricht. Hervorragende Verkehrsanbindungen sind durch die S-Bahn, die B 36 und den 15 km entfernten Autobahnanschluss an die A5 gegeben. In der Gemeinde befinden sich fünf Kindergärten sowie eine Grund-, und Hauptschule. Gymnasien befinden sich in dem 10 km entfernten Neureut oder in Karlsruhe. Linkenheim-Hochstetten bietet gute Einkaufsmöglichkeiten. Es gibt mehrere Supermärkte und mehrere Einzelhandelsgeschäfte, die ein gut sortiertes Warenangebot bieten. Für die Freizeitgestaltung gibt es eine Vielzahl von Ortsvereinen. Für Ruhe und Erholung sorgen die umliegenden Baggerseen und auch Wälder.