1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €128.000 30 m²
76344 Eggenstein-Leopoldshafen, Dr. Gustav-Knodel-Straße 14

2,38% inkl. 19 % MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

vermietet
Geschoss: 1

Zum Angebot kommt ein sehr ansprechendes 1-Zimmer Appartment mit Pantry-Küche und Balkon in einem 1994 massiv erstellten Mehrfamilienhauses mit je 10 Wohneinheiten die in zwei separierten Gebäudekomplexen und einer gemeischaftlichen Kelleretage und Grundstück verbunden sind.

Die kleine helle Wohnung befindet sich in der " Belle Etage" im 1.OG

Die knapp 31 m² Wohnfläche teilen sich auf in ein Wohn-Schlafzimmer, einer kleinen integrierten Pantry-Küche mit Zugang zum Balkon, einer Abstellkammer und einem innenliegenden Duschbad. Aufgrund der Größe und Raumaufteilung ist die Wohnung ideal geeignet für Singles.
Das Wohn-Schlafzimmer ist 2022 neu mit Laminat, der Flur, das Badezimmer und die Küche sind mit Fliesen verlegt und sorgen für eine freundliche und wohnliche Atmosphäre. Auch das weiße, deckenhoch geflieste und mit einer Dusche ausgestattete innen liegende Badezimmer befindet sich der Anschluss für die Waschmaschine und wird problemlos zu Ihrer heimischen Wohlfülloase.
Der Balkon bietet ausreichend Platz um dort die Ruhe zu genießen. Ein Kellerraum gehört selbstverständlich ebenfalls zu der Wohnung.
Hochwertige weiße Kunststofffenster bieten einen angenehmen Blick nach draußen. Vor etwa 5 Jahren wurde eine Photovoltaik Anlage in dem Objekt Nr. 14 auf dem Dach installiert. Diese versorgt kostenmindernd das Objekt mit dem benötigen Strom zur Warmwassererwärmung und den Betriebsstrom der Heizanlage.

Jederzeit auch sonn- und feiertags nach Absprache mit dem Mieter möglich.
Das Apartment ist vermietet und idealerweise als Kapitalanlage geeigent.
Nettokaltmiete p.A. 3.552,00 €. Mietanpassung möglich.

Die Angaben basieren auf Informationen des Verkäufers.
Eine Provisionsvereinbarung mit dem Verkäufer liegt vor

Dr. Gustav-Knodel-Straße 14
76344 Eggenstein-Leopoldshafen

Die Wohnung befindet sich in sehr verkehrsgünstigen Lage und ist trotzdem sehr ruhig. Direkt vor den Objekt fährt die Stadtbahnlinie S1/S11. In etwa 20 Minuten erreicht man das Stadtzentrum von Karlsruhe.
Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung mit der B36 bieten eine uneingeschränkte Mobilität. Zu Fuß erreichen Sie verschiedene Restaurants, Supermärkte und ALDI, Bäckereien und Ärzte.
Das naheliegende Rheinufer lädt gerade dazu ein, schöne Wanderungen oder Radtouren zu planen.