5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €398.000 122 m²
41516 Grevenbroich / Kapellen

3,57 %

1 Stellplatz

1 Stellplatz, Kaufpreis: 16.000,00 EUR

Allgemein:
-Baujahr 1991
-Haus in massiver Backsteinfassade
-122m² Wohnfläche
-5 Zimmer
-8m² Keller
-zentrale & ruhige Lage
-Waschküche
-Gas-Zentralheizung aus 2014
-sehr helle Räumlichkeiten
Innenraum:
-neue Küche (ca. 5.000€ Ablöse)
-gefliestes Bad, Gäste-WC, Küche
-Eckbadewanne
Außenraum:
-Balkon (12m²)
-Stellplatz
Highlights:
-zentrale und ruhige Lage
-Balkon
-neue Küche
-sehr hell

Absolut selten in Kapellen!

Modern, außergewöhnlich und in einem hervorragenden Zustand!
Eine Immobilie der Extraklasse, 25 Minuten von Düsseldorf entfernt.

Investieren Sie jetzt solide in zentraler Lage, solange Sie von den noch guten Konditionen profitieren können.

Dieses 3-Parteien-Haus wurde im Jahr 1991 erbaut. Die Etagenwohnung befindet sich in der 3. Etage.

Das Objekt liegt ausgesprochen zentral in Grevenbroich-Kepellen!

Nichts desto trotz bekommen Sie durch die ideale Bausubstanz, Höhe und Ausrichtung der Wohnung, man glaubt es kaum, für diese zentrale Lage wirklich sehr ruhig!

Die 122m² Wohnfläche verteilen sich auf 5 Zimmer. Ein separater Kellerraum mit ca. 8 m² sowie eine Waschküche sorgen für zusätzlichen Stauraum. Immer wieder wurden Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. So wurde 2014 eine neue Gas-Zentralheizung verbaut.

Die obere Galerie schafft nicht nur einmalig gewisse Wow-Momente!
Ein Balkon mit Südausrichtung lädt zum Sonnenbaden ein.
Der Stellplatz sorgt für die sichere Unterbringung Ihres Fahrzeugs.

Aufteilung:

Sofort bei Eintritt durch die Wohnungstüre in der 2. Etage fällt Ihnen die Helligkeit dieser wunderschönen Etagenwohnung ins Auge.

Sie treten in die Diele ein und können links in das traumhafte Badezimmer inklusive Eckbadewanne hineingehen. Weiße Fliesen heben auch hier die Helligkeit hervor. Die Größe lässt keinerlei Wünsche offen.

Neben diesem Zimmer befindet sich die Küche. Sie ist top modern und bietet viel Platz sowie alle notwendigen Küchengeräte, um fantastische Speisen zuzubereiten. Stellen Sie einen Tisch mit Stühlen in diesen Raum und genießen Sie den herrlichen Lichteinfall.

Rechts des Eintritts gelangen Sie in das Schlafzimmer. Hier müssen Sie neben Bett auf keinen Fall auf einen breiten Schrank verzichten. Aus diesem Zimmer können Sie direkt auf den Balkon gelangen. Mit seinen grandiosen 12m² Fläche sowie perfekter Südausrichtung bietet dieser mehr als genügend Fläche für Stühle, Tisch oder Lounge. Genießen Sie hier die Sonne, grillen Sie mit Freunden oder genießen Sie einfach die Ruhe.

Gegenüber dem Schlafzimmers befindet sich das große Wohn- und Esszimmer. Eine Wohnlandschaft sowie Tisch mit Bestuhlung bieten sich hier an. Dieser lichtdurchflutete Raum führt Sie ebenfalls auf den Balkon hinaus.

Von dort bringt Sie eine Holztreppe in das obere Stockwerk. Vor Ort empfängt Sie ein charmantes Flair. Viele Fenster fangen das Licht perfekt ein und erhellen den Raum. Die Galerie dieses Dachgeschosses schafft mit seinen freigelegten Dachbalken wahrhaftig ein einzigartiges Gefühl.

Auf dieser Etage finden sich zwei Zimmer, die sich perfekt als Kinderzimmer oder Büro nutzen lassen. Ein weiteres Badezimmer inklusive Dusche rundet diese Traumetage ab.

Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone und Terrassen: 1, modernisiert, Distanz zum Kindergarten: 0.32, Distanz zur Grundschule: 0.19, Distanz zur Realschule: 3.02, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 5.57, Distanz zum Flughafen: 7.46, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.21, Distanz zur Autobahn: 1.25, Distanz zu U-/S-Bahn: 9.44, Distanz zum Bus: 0.05, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.08, Distanz vom Zentrum: 1.50, Distanz zur Hauptschule: 8.75

41516 Grevenbroich / Kapellen

Grevenbroich:

Grevenbroich liegt mit seinen fast 68.000 Einwohnern in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt gehört dem Rhein-Kreis Neuss und ist im Städtedreieck zwischen Düsseldorf, Köln und Mönchengladbach gelegen.

Der perfekte Zugang zu diesen Großstädten ist also gewährleistet.

Wohnlage:

Das Objekt liegt zentral innerhalb Grevenbroichs, im sehr beliebten Stadtteil Kapellen.
Umgeben ist die Wohnung von weiteren Mehrfamilienhäusern.
Direkt nebenan befindet sich ein kleiner Park.

Eine Pizzeria sowie ein Eiscafé finden sich nur wenige Meter entfern.

Einkäufe/Erlebnis:

Der nächste Supermarkt ist in weniger als 10 Geh- bzw. 2 Fahrminuten zu erreichen.
In der anderen Richtung und zeitlich in etwa der gleichen Entfernung sind weitere Supermärkte sowie eine Drogerie. Auch Tankmöglichkeiten sowie Postfilialen sind dort zu finden.
Ebenfalls befindet man sich in fußläufiger Reichweite der S-Bahn Linie.

Die Umgebung Grevenbroichs ist perfekt für ausgiebige Spaziergänge geeignet.
Durch die schnelle Erreichbarkeit von Düsseldorf oder Köln öffnet sich jede erdenkliche Art der Freizeitgestaltung.

Schule und Bildung:

Der nächstgelegene Kindergarten ist in ca. 6 Fußminuten zu finden, Gleiches gilt für die Grundschule.

Weiterführende Schulen erreichen Sie per PKW in 7 bzw. 14 Minuten.

Anfahrt und ÖPNV:

Die pulsierenden Städte Düsseldorf und Köln erreichen Sie entweder mit PKW oder öffentlichen Verkehrsmitteln.

Nach Düsseldorf gelangen Sie in unter einer Stunde auch bequem per Bahn. Die nächste Haltestelle ist in unter 10 Minuten erreichbar.

Auch nach Köln gelangen Sie in etwa derselben Zeit per Bahn.

Die nächste Autobahnauffahrt nach Neuss/Düsseldorf, sowie Köln erreichen Sie bequem in ca. 5 Autominuten.