Haus zum Verkauf €160.000
Einfamilien-Wohnhaus mit Garage. Das Wohnhaus ist ein Massivbau mit EG und DG mit Drempel, voll unterkellert. Baujahr des Hauses ca. 1976 / 77, später Solarkollektoraufbau, ca. 2016 DG neues Bad, ansonsten kleine Sanierungen im Rahmen der Instandhaltung. Wohnfläche EG ca. 91 m² und DG ca. 84 m² zzgl. Nutz- und Nebenflächen. Lage im vorläufig gesicherten Überschwemmungsgebiet und im wassersensiblen Bereich (in ca. 10m Entfernung verläuft südlich die "Wilde Rodach", Gewässer II. Ordnung). Lage im Sanierungsgebiet. Insgesamt Unwägbarkeiten zu Mehraufwand entsprechend TRGS 519 bei Sanierungen wegen evtl. asbesthaltiger Kleber, Spachtelmassen, Reibeputzen und asbesthaltiger Dacheindeckung aus Faserzement - Wellplatten. Nachteil aus Lage des Hauses im vorläufig festgesetzten Überschwemmungsgebiet. Unwägbarkeiten hinsichtlich sichtbarer Abweichungen zu genehmigten Planunterlagen. Instandsetzungs- und Instandhaltungsaufwand ist erforderlich.
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96346 Wallenfels
