Haus zum Verkauf €975.000
01217 Dresden - Leubnitz-Neuostra

# Objektbeschreibung
- Verkauft wird ein Einfamilienhaus (Baujahr 2014) über 2 Etagen in einer gewachsenen Wohngegend

- Parkmöglichkeiten sind durch einen Doppelcarport gegeben. In diesem ist der große Schuppen / Fahrradabstellraum integriert
- das Haus ist nicht unterkellert
- im Erdgeschoß befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit der Waschmaschine
- der Spitzboden kann ausgebaut werden und dient als weitere Abstellmöglichkeit

Angaben zum Energieausweis

Wird nicht benötigt

# Ausstattung
Das Haus verfügt über eine moderne, hochwertige Ausstattung, wie z. B.

- im Erdgeschoß ist mit Natursteinbelag verlegt und verfügt über eine Fußbodenheizung
- die Räume im 1. OG sind mit hochwertigen Parkettboden ausgestattet
- die komplett eingerichtete Einbauküche verbleibt kostenfrei im Wohnhaus
- das Hauptbad im 1.OG verfügt über eine Badewanne, eine offene große Dusche mit Echtglas, 2 Waschbecken, ein WC und ein Bidet
- weiterhin befindet sich im Erdgeschoß ein zweites Bad mit WC und Dusche

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab 01.08.2022 oder nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 20.000,00 €

Käuferprovision: 3,57%

Grundstücksfläche: ca. 1200 m²
Nutzfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
- sehr gute Höhenlage im Dresdner Süden in einer schönen Wohnsiedlung
- tolle Infrastruktur, mit den ÖPNV ist man in ca. 15 - 20 Minuten im Stadtzentrum von Dresden

Der Ortsteil Leubnitz-Neuostra liegt im Süden von Dresden in der Nähe von Strehlen. Der alte Dorfkern gehört zu den besterhaltendsten von Dresden. Zwischen den Straßen nach Goppeln und Gostritz liegt das Tal des Heiligen Borns mit seinem im Jahr 1835 errichteten Brunnenhaus. Es sind auch neue Wohnsiedlungen entstanden, wie z.B. die Wohnparks auf der Leubnitzer Höhe. Das ländliche Flair der Gegend blieb trotz dieser Bebauungen erhalten.

copyright Mietwohnzentrale Dresden GmbH

# Sonstiges
Die angegebene Provision versteht sich als Prozentsatz (einschließlich der gesetzl. Mehrwertsteuer) vom erzielten (notariell beurkundeten) Kaufpreis des Objektes. ´

Die aktuellen monatlichen Nebenkosten für das Haus belaufen sich incl. Grundsteuer und Versicherung auf ca. 300,00 €.

weitere Angabote finden Sie unter www.mietwohnzentrale-dd.de

# Energie
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2014
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 20663