Haus zum Verkauf €200.000 4497 m²
93449 Waldmünchen

3,57 inkl. MwSt.. vom Kaufpreis

Baujahr: 1935

Bieterverfahren

Das Anwesen ist nicht vermietet und steht frei zur Nutzung.

- Großes Garagengebäude
- Fenster mit Isolierglas 1997
- separates Gebäude in Holzbauweise
- großes Grundstück
- teilweise Buderus Öl-Zentralheizung

- - - Bieterverfahren gegen Gebot ab 200.000 € - - -

Zum Verkauf gegen Gebot steht ein sehr gepflegtes Anwesen mit zwei Gebäudetrakten auf einem ca. 4.490 m² großen Grundstück!

Nicht vermietet, frei zur Nutzung!
Überdurchschnittlicher Erhaltungszustand, ebenso die Unterkellerung!

Eine dauerhafte Nutzung zu privaten Wohnzwecken ist laut Landratsamt Cham genehmigungsfähig, ebenso der Ausbau mit weiteren Wohnungen. Ein entsprechender Vorbescheid des LRA Cham liegt vor.

Gebäude 1:
- 2 Wohnungen
- EG: 3,5 Zimmer + Küche + Bad + Flur, ca. 85 m²
- OG: 3 Zimmer + Küche + Bad + Flur + Abstellkammer, ca. 85 m²
Beide Wohnungen wurden privat genutzt, gepflegter Zustand, keine Zentralheizung, Ofenheizungen, Warmwasser über E-Warmwasserbereiter, insgesamt ca. 170 m² Fläche + Keller + Dachgeschoß

Gebäude 2:
- ehemalige Nutzung durch Behörden, Umbau zu 4 Wohnungen à 3 Zimmer + Küche + Bad in Absprache mit dem LRA genehmigungsfähig, gepflegter Zustand, Buderus Öl-Zentralheizung inkl. Warmwasserbereitung, ca. 295 m² Fläche zzgl. Keller und Dachgeschoß, Umbau zu Wohnzwecken nach Absprache mit dem Landratsamt genehmigungsfähig

Mitteltrakt:
- Privat genutzt, sehr gepflegter Zustand, eingeschossig, ca. 39 m² Fläche

1997 wurden alle Fenster inkl. der Kellerfenster gegen zeitgemäße Isolierglas-Fenster mit Kunststoffrahmen ausgetauscht.
Alle Kellerabteile befinden sich in einem überdurchschnittlichen Pflege- und Erhaltungszustand.

Auf dem Grundstück wurden auch ein Garagengebäude sowie ein Lager in Holzbauweise errichtet.

Das Immobilienbieterverfahren ist keine Auktion und keine Versteigerung.
Gegen Gebot heißt einfach nur, dass Sie als Interessent ein Gebot für dieses Haus abgeben und dieses unter Umständen erwerben können.
Nur beim Bieterverfahren besteht für den Verkäufer kein Zwang das Höchstgebot anzunehmen.

Am Ende des Verfahrens steht kein Zuschlag, sondern eine ganz normale notarielle Kaufabwicklung zum Höchstgebot, wenn der Eigentümer dieses akzeptiert.

Provision von Seiten des Käufers in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler Gero Opers.

Nutzfläche: 330,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 6, Bundesland: Bayern

93449 Waldmünchen

Das Anwesen liegt direkt an der Grenze zur Tschechischen Republik in der Nähe von Waldmünchen.

Die Stadt Waldmünchen liegt im südlichen Oberpfälzer Wald, der dort bereits zum Naturpark Oberer Bayerischer Wald gehört, an der Grenze zu Tschechien. Die Stadt liegt am Oberlauf des Flusses Schwarzach, der hier zum Perlsee aufgestaut ist, ca 85 Kilometer nordöstlich von Regensburg und ca. 30 Kilometer nördlich von Cham entfernt