Haus zum Verkauf €269.000 1247 m²
15890 Eisenhüttenstadt

3,57 % inkl. MwSt.

Baujahr: 1954
frei ab 01.10.2022

1 Stellplatz

GEBÄUDE:
massive vollunterkellerte Bauweise (1954), Satteldach mit Gaube, verglaster Balkon über dem Hauseingang

BÄDER:
EG - Tageslichtbad mit WC * Waschtisch
DG - Tageslichtbad mit WC * Waschtisch * Badewanne

HEIZUNG:
Gaszentralheizung BUDERUS (1991), Wandheizkörper im EG, DG und partiell im KG

FENSTER:
Kunststofffenster mit 3-Fach Isolierverglasung (EG und DG) und überwiegend elektrischen Rollläden, 2-fach verglaste Isolierfenster im Bad DG und partiell im Kellerschoss, Fensterbänke außen aus Naturstein (2015)

SONSTIGES:
Massives Nebengelass mit Garage, Terrasse mit Überdachung (2021)

Das gepflegte und vollunterkellerte Einfamilienhaus wurde im Jahr 1954 in Massivbauweise errichtet. Erhaben über den Dächern von Schönfließ gelegen, erreichen Sie Ihr Traumhaus über eine verkehrsberuhigte Anliegerstraße. Vom Parkplatz auf dem Hof oder der Garage im Nebengebäude, sind es nur wenige Schritte bis zum überdachten Eingangsbereich. Selbiger wurde erst kürzlich mit Natursteinstufen neu gestaltet und vermittelt sofort einen einladenden Eindruck.

Direkt hinter der Eingangstür erwartet Sie ein geschlossener Flur, vom welchem Sie umliegend das Gäste-WC, ein mögliches Gästezimmer, die Küche mit angrenzender Speisekammer, den zentral gelegenen Treppenbereich zum Dach- bzw. Kellergeschoss und letztlich den großzügigen Wohn-/ Essbereich erreichen.
Hier könnten Sie nach dem stressigen Alltag zum gemütlichen Teil des Tages übergehen, mit Freunden und Familie gesellige Stunden verbringen, auf Ihrer Wohncouch ein wenig ausspannen und bei knisterndem Kamin ein Glas Wein in absoluter Wohlfühlatmosphäre genießen.

Egal wohin die Blicke wandern, hier steckt Liebe in jedem Detail und vermittelt Ihnen sofort einen überaus wertigen Gesamteindruck!

In der oberen Wohnebene stehen zwei weitere und sich in der Größe gleichende Kinderzimmer, das große Familienbad mit Gaube und das Schlafzimmer mit einem verglasten Balkon zur Verfügung. Vielleicht genießen Sie hier schon bald am Morgen den Sonnenaufgang bei einer frischen Tasse Kaffee.

Der vollständig gedämmte Spitzboden bietet zusätzliche Lagerflächen und ist mittels Auszugleiter vom Flur des Dachgeschosses ist zu erreichen.

Der Außenbereich samt neuer Terrasse (2021) wurde in den letzten Jahren geschmackvoll und pflegeleicht angelegt, ist vollständig einsehbar und überwiegend eingefriedet. Ein wahres Spieleparadies mit Schaukel, Kletterturm und Sandkasten wartet darauf von Ihren Kindern erkundet zu werden. Hier könnten Sie den Garten nach Belieben gestalten und ein gemütliches Miteinander bei atemberaubendem Blick genießen. Für die kostengünstige Bewässerung Ihrer Grün- und Gartenfläche leistet die 4000 Liter fassende Regenwasserzisterne mit Pumpe, als auch der bereits installierte Gartenwasserzähler einen wertvollen Beitrag.

In den zurückliegenden Jahren wurden fortlaufende Modernisierungen im Bereich des Daches (partiell ca. 2021), der Einbau von 3-fach verglasten Kunststofffenstern mit überwiegend elektrischen Rollläden (ca. 2015), der Elektrik im Erd- und Dachgeschoss (ca. 2002) und der Zu- und Ableitungen nebst neuer Wandheizkörper (ca. 2002) umgesetzt.

Das teilbeheizte Kellergeschoss ist von innen, als auch zusätzlich von außen zugänglich und hält wertvolle Nutz- und Lagerflächen bereit. Neben der Heiztechnik und allen kommunalen Versorgungsanschlüssen (Gas, Wasser, Strom, Telefon), findet sich hier der Waschmaschinenanschluss und eine Werkstatt für Hobbyhandwerker.

Sollten Sie die Vorzüge dieser ganz besonderen Immobilie zu schätzen wissen und sich hier den Traum der eigenen vier Wände verwirklichen wollen, freue ich mich mit Ihnen ins Gespräch zu kommen!

Weiterführende Informationen erhalten Sie bei Vorlage Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die mir vom Auftraggeber übermittelt wurden. Ich übernehme keine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber / Verkäufer vor. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Brandenburg, modernisiert: 2015

15890 Eisenhüttenstadt

Eisenhüttenstadt - die noch junge Geschichte begann 1950 als sozialistische Wohn- und Planstadt für das Eisenhüttenkombinat Ost (EKO) am Westufer der Oder. Heute ist die ArcelorMittal Eisenhüttenstadt GmbH der mit ca. 2500 Beschäftigte größte Arbeitgeber Ostbrandenburgs. Der Stadtteil Schönfließ und die zentrale Lage des Hauses nahe dem Zentrum mit guter Anbindung, ist im Allgemeinen als überaus nachgefragt einzuschätzen. Innerhalb weniger Fahrten sind das städtische Krankenhaus, diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kitas und Schulen sowie bereits erwähnte Stahlwerke zu erreichen. Die malerische Umgebung des Naturparks Schlaubetal mit seinen zahlreichen Seen, dem Hügelland der Diehloer Berge und nahe gelegenen Rosenhügels, bietet nicht nur Naturliebhabern wertvolle Erholung und den nötigen Ausgleich. Die Stadt liegt etwa 25 Kilometer südlich von Frankfurt (Oder), 25 Kilometer nördlich von Guben und 110 Kilometer von Berlin entfernt. Dank der 2015 vollendeten Ortsumgehung B112 erreichen Sie den Frankfurter Autobahnanschluss (A12) in ca. 20 Autominuten.