2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €89.000 63 m²
09111 Chemnitz (Zentrum)

3,57 % inkl. MwSt.

vermietet
Geschoss: 3

1 Stellplatz

Alle Daten auf einen Blick:

Vermietete Dachgeschosswohnung ca. 63 m² Wohnfläche
2-Zimmer
Grundstück: ca. 795 m²
MEA: 93/1000
Kernsanierung ca. 2021
Inkl. Balkon
Inkl. Garage
Gas-Zentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung

Sie sind auf der Suche nach einer neuen Kapitalanlage in Ihrem Portfolio ohne großen handwerklichen Aufwand? - Dann ist diese 2021 sanierte Dachgeschosswohnung in Chemnitz genau das Richtige für Sie!

Das Gebäude wurde ca. 1870 auf einem knapp 795 m² großen Eigentumsgrundstück. Die Wohnung ist aktuell vermietet und bietet Ihren Mietern ca. 63 m² Wohnfläche. Insgesamt befinden sich 11 Wohneinheiten im Gebäude. Eine Garage ist im Kaufpreis inkludiert.

Über die Wohnungstür gelangen Sie in den Flur, von dem Ihre Mieter bequem jeden Raum der Wohnung erreichen können. Geradewegs finden sie den Weg in das frisch sanierte Badezimmer. Linksseitig lädt das moderne Wohnzimmer zu gemütlichen Abenden ein. Rechtsseitig befindet sich das Schlafzimmer und die Küche mit Zugang zum Balkon. Auch über das Schlafzimmer gelangen Sie auf den Balkon mit Ausrichtung zum Innenhof. Beheizt wird diese schöne Wohnung über eine Gaszentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung.

Die NKM beträgt aktuell 350€/Monat. Inklusive Nebenkosten (ohne Strom) 540€/Monat.

Bei Interesse zu diesem Angebot stellen Sie uns gerne eine Anfrage über dieses Immobilien Inserat. Wir setzen uns so schnell wie möglich mit Ihnen in Verbindung.

Wenn Sie weitere Immobilien suchen, so besuchen Sie unsere Homepage oder rufen Sie uns an und nennen Ihre Wünsche. Wir sind seit über 30 Jahren im gesamten Bundesgebiet für Sie tätig. Gerne sind wir Ihnen auch bei der Finanzierung behilflich. Ihre Wunschimmobilie finanzieren wir zu Topkonditionen. Gern unterbreiten wir Ihnen ihr persönliches Finanzierungsangebot.

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.550,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 4.200,00 EUR

Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Sachsen, 4 Etagen, modernisiert: 2021, modernisiert, nur Nichtraucher

09111 Chemnitz (Zentrum)

Diese Dachgeschosswohnung befindet sich nördlich vom Zentrum mit direkter Nähe zum Hauptbahnhof. Dinge des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte, Apotheken, Baumärkte, Schulen und Kindergärten finden Sie in unmittelbarer Nähe und sind fußläufig, mit dem Fahrrad oder dem Auto problemlos zu erreichen. Zahlreiche Bus- und Bahnanbindungen runden das Gesamtpaket ab.