3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €353.500 74 m²
86368 Gersthofen

2,38 % inkl. MwSt.

frei ab sofort

1 Stellplatz

1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 18.500,00 EUR

- 3 Zimmer Maisonette-Wohnung
- Helles Tageslichtbadezimmer
- separates Gäste-WC
- Süd Balkon mit Markise
- großes Kellerabteil
- Einbauküche
- Tiefgaragenstellplatz optional (18.500 €)

Die gepflegte Wohnanlage wurde 1992 in massiver Bauweise fertiggestellt und befindet sich mitten im begehrten Stadtzentrum von Gersthofen.
Die Maissonette-Wohnung mit ca. 74,64 m² Wohnfläche liegt im 3. Obergeschoss und vermittelt ein offenes und gemütliches Raumgefühl. Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich die Diele und das Gäste WC. Daran schließt sich der helle Wohn- / Essbereich an mit Zugang zum großem Südbalkon mit Markise. Die Küche mit praktischem Küchentresen/Bar ist offen gestaltet und im Kaufpreis beinhaltet.
Über eine Hartholztreppe mit offenen Trittstufen gelangen Sie in das Obergeschoss der Maisonette-Wohnung. Das Tageslicht-Badezimmer mit Wanne, Waschtisch, WC und BD ist hell gefliest.
Die Wohnung ist aktuell frei und kann kurzfristig bezogen bzw. vermietet werden. Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil. Optional kann zur Wohnung ein Tiefgaragenstellplatz erworben werden (18.500 €).
Das Hausgeld beträgt ca. 200 € pro Monat, davon sind ca. 145 € pro Monat umlagefähig. Verpassen Sie nicht Ihre Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit mir!

Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,82 m², Bundesland: Bayern

86368 Gersthofen

Die Wohnanlage liegt in einer der begehrtesten Lagen von Gersthofen - dem Musikerviertel. Das Stadtzentrum mit dem Rathaus, dem Citycenter und der Stadthalle befindet sich in fußläufiger Entfernung.
Die Stadt Gersthofen, am Lech gelegen, grenzt direkt nördlich an Augsburg an. Über die autobahnähnlich ausgebaute B 2 gelangen Sie in knapp 5 Minuten auf die Autobahn A 8. Das Augsburger Stadtzentrum erreichen Sie mit dem Auto in weniger als 15 Minuten, München oder Ulm unter einer Stunde.
Zum neugestalteten Bahnhof Gersthofen sind es nur ca. 10 Minuten zu Fuß, dieser liegt an der Strecke Augsburg - Nürnberg. Weiterhin gibt es bis zum Augsburger Zentrum durchfahrende Regionalbusse.
Im Ort finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und ein zentrales Shopping-Center.
In Gersthofen befinden sich drei Grundschulen, eine Förderschule, eine Mittelschule, das Paul-Klee-Gymnasium sowie die International School Augsburg.
Die Stadt, westlich am Lech gelegen, bietet Ihnen zahlreiche Naherholungsflächen sowie ein breites Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten. In der Stadthalle finden zahlreiche Kulturveranstaltungen mit überregionalen Künstlern und Musikern statt.
Zusammen mit den Stadtteilen Batzenhofen, Edenbergen, Hirblingen, Rettenbergen hat die Stadt ca. 20.300 Einwohner.