Haus zum Verkauf €595.000 812 m²
12524 Berlin

Baujahr: 1962

Einfamilienhaus:

Baujahr 1962

+ Wohnfläche ca. 83 m²

+ voll unterkellert, Nutzfläche ca. 46 m²

+ Baugenehmigung für einen Anbau von ca.38 m² Wohnfläche inklusive Vollkeller plus ca. 18 m² Außenterrasse liegt vor

+ vier Zimmer

+ Deckenhöhen: Erdgeschoss=2,65 m, Dachgeschoss=2,50 m, Keller=2,00 m

+ Einbauküche

+ Kamin

+ Tageslicht-Bad mit Fußbodenheizung und ebenerdiger Dusche

+ Gäste-WC mit Fenster

+ Holztüren und Kunststofffenster

+ Einbauschränke im Dachgeschoss in Flur und Schlafzimmer

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Für ausführliche Informationen nehmen Sie mit uns Kontakt über das Formular auf.

Verkauft wird ein schönes Einfamilienhaus mit großem Grundstück, welches in Zukunft mehr Platz für neues Wohnen bietet.
Das 812 m² große Grundstück ist derzeit mit dem Einfamilienhaus auf 66 m² Bruttogrundfläche bebaut. Das Haus verfügt über ein Erdgeschoss mit ca. 48 m² Wohnfläche, ein Dachgeschoss mit ca. 35 m² Wohnfläche und ein Kellergeschoss mit ca. 46 m² Nutzfläche.
Zur baulichen Erweiterung liegt eine Baugenehmigung für einen Anbau von ca.38 m² Wohnfläche inkl. Vollkeller und Terrasse mit ca.18 m² vor.
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Unsere Leistungsgarantie

Wir sind:
- Berater und Dienstleister für Wohnen, Verrentung und Finanzierung
- Experten vor Ort - für Ihre Sicherheit und optimale Verkaufschancen
- Ein Full-Service-Unternehmen - wir kümmern uns um alles

So arbeiten wir:
- Wir hören gut zu und zeigen Ihnen Wege auf Ihr Ziel zu erreichen
- Wir analysieren im Detail und bewerten professionell für Ihre Sicherheit
- Wir investieren Zeit, Geld und Energie und nur im Erfolgsfall werden wir honoriert
- Diskretion ist selbstverständlich und wir informieren Sie regelmäßig

Wir garantieren:

Vertrauen:
- Beratung zum Verkauf oder zur Verrentung
- Individuelles und detailliertes ERA-VerkaufswertGutachten
- Zusammenstellung sowie ggf. Einholung aller Unterlagen
- hochwertiges, aussagekräftiges Exposé
- professionelle Fotos, informative Texte, 3D-Aufnahmen
- indiv. Marketing- u. Vertriebskonzept
- regelmäßige Informationen an Sie

Zeit, Nerven und Geld gespart!

Sicherheit:
- ERA Gruppe sorgt für Sicherheit
- modernste Marketingmaßnahmen
- ERA-Zeitschrift, 3D virtuelle Besichtigung, starke Internetpräsenz
- Interessentenauswahl durch Qualifizierungsgespräch
- strategische Einzelpräsentation - keine Massenbesichtigungen
- Nachweis der Finanzierung des Käufers
- Vorbereitung und Beratung des Notarvertrages

Den höchstmöglichen Preis erzielt

Erfüllung:
- Beurkundung des Kaufvertrages
- Nachverfolgung aller Vereinbarungen des Notarvertrages
- Überwachung der Zahlungstermine
- Zusammenstellung der Unterlagen für den Käufer
- Begleitung bei der Besitzübergabe
- Erstellung Übergabeprotokoll mit Fotobelegen
- geprüftes Dienstleisternetzwerk für Verkäufer und Käufer

Alles richtig gemacht!

Nutzfläche: 46,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Berlin, 2 Etagen

12524 Berlin

Im südöstlichen Berlin liegt Altglienicke. Der Bezirk wird sich in den nächsten Jahren aufgrund seiner Nähe zum Großflughafen BER und der Nähe zum Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort Adlershof zu einem noch gefragteren Wohngebiet entwickeln. Der neue Anschluss der A113 ist bereits realisiert und angeschlossen und ermöglicht dem Erwerber, in ca. 20 Minuten in der City-West oder -Ost zu sein bzw. die Autobahnen in Richtung Cottbus und Dresden mit einer Anschlussstelle auch in Richtung Leipzig oder Magdeburg.
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