Haus zum Verkauf €380.000
# Objektbeschreibung
Freistehendes, kernsaniertes Ferienhaus in absolut ruhiger Randlage; Baujahr 1972; Kernsanierung 2009; die Immobilie wurde immer in Stand gehalten, Teilunterkellerrung; die letzten Renovierungen gab es im Jahr 2022; Stellplätze vorhanden; das Grundstück ist vollständig eingezäunt; 4 Schlafzimmer, Küche, Diele und 2 Badezimmer verteilen sich auf eine Wohnfläche von ca. 110 m² und eine Grundstücksfläche von cal 719 m²;
RAUMAUFTEILUNG:
EG: großes Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, Schlafzimmer, Küche, Diele und Bad
OG: 3 Schlafzimmer, Badezimmer und Diele
UG: 2 Abstellräume, Tankraum
AUSSTATTUNG:
Ölzentralheizung aus 2009; Kunststofffenster mit Wärmeschutzverglasung; Holztreppe; Wände, Böden und alle Installationen wurden 2009 vollständig erneuert; Badezimmer mit Dusche und Whirlwanne; Tageslichtbad; die Böden sind gefliest, Teilweise Parkett, Laminat oder Vinyl; Die Immobilie wird ausschließlich als Ferienimmobilie genutzt; die Einnahmen der Ferienvermietung belaufen sich vor Abzug der osten auf etwa 22. 000 ?/Jahr. Die Immobilie kann möbliert übernommen werden; In 2021 trotz Corona 215 Buchungstage; für das Jahr 2023 wurden noch keine Buchungen entgegen genommen.
ACHTUNG: Hahn Immobilien liegt zu diesem Zeitpunkt noch kein Energieausweis vor. Der Energieausweis ist nicht vorhanden/in Vorbereitung.
# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 5% incl. MWSt.
Provisionshinweis: Die vereinbarte Provision ist verdient und fällig nach der Beurkundung des Kaufvertrages und berechnet sich aus dem Gesamtkaufpreis.
Grundstücksfläche: ca. 719 m²
# Sonstiges
Das Haus verfügt über eine Öl-Zentralheizung.
Ein Abstellraum innerhalb der Wohnräume ist natürlich vorhanden. Die Fenster verfügen standesgemäß über Rollläden. Ein Fernsehanschluss im Haus ist selbstverständlich. Über DVBT können Sie die freien Sender hochqualitativ (teilweise in HDTV) über Funk empfangen. UMTS beschleunigt die Datenübertragung Ihres Handys und bietet auch einen schnellen Internetzugang für Ihr Zuhause. Die DSL Anbindung des Hauses ist vorhanden.
Die Ausstattung auf einen Blick:
- Abstellraum
- Rolladen vorhanden
- TV-Anschluss
- DVBT verfügbar
- UMTS verfügbar
- DSL verfügbar
Es sind 2 Stellplätze vorhanden.
Zusammenfassung der Stellplätze:
2 Stellplätze
Garten und Außenanlage:
Ein schön angelegter Garten ist vorhanden. Ein praktisches Gartenhaus ist vorhanden.
Bodenbeläge:
- geflieste Böden
- Laminatboden
Küchen- und Badausstattung:
In dem Haus ist eine Einbauküche vorhanden. Das Bad des Hauses verfügt über eine Acrylbadewanne und eine Dusche. Selbstverständlich handelt es sich um ein Tageslichtbad. Den Handtuchheizkörper werden Sie zu schätzen wissen. Die Dusche verfügt über eine Duschkabine, nicht nur über einen Vorhand.
Zusammenfassung der Sanitärinstallation:
- Einbauküche
- Bad mit Dusche
- Bad mit Acrylbadewanne
- Bad und/oder WC mit Fenster
- Handtuchheizung vorhanden
Zur Entspannung stehen zur Verfügung:
- Terrasse vorhanden
Die Veröffentlichung erfolgt im Namen für:
Immobilien-Hahn, Inh. Ursula Tups e.K
Jakob-Osterspey-Straße 6
67227 Frankenthal
Gewerbeerlaubnis gem. §34c GewO wurde erteilt durch die Stadt Frankenthal (Pfalz)
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Frankenthal
Handelsregister: Ludwigshafen
Handelsregisternummer: HRA 60041
Ust-IdNr. DE213932738
Öffnungszeiten:
Mo-Fr von 08:30 bis 19:30 Uhr
Sa von 08:30 bis 18:00 Uhr
Gem. § 16a der EnEV 2014 müssen Energieverbrauchs- /Bedarfskennwerte veröffentlicht werden. Sofern keiine Veröffentlichung erfolgt ist der Ausweis beantragt.
# Energie
Letzte Modernisierung: 2009
Anbieter-Objekt-ID: B-18674
