3-Zimmer Wohnung zu vermieten €360
Bodelschwinghstraße 41, 03042 Brandenburg - Cottbus

# Objektbeschreibung
Unsere Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses mit 10 Mietparteien. Die 1967 errichtete
Wohnanlage wurde in den Jahren 1996 - 1998 umfassend saniert und modernisiert. Durch einen Vollwärmeschutz der
Außenfassade, der Erneuerung der Zentralheizung und dem Einbau isolierverglaster Fenster wurde der Energiebedarf des Hauses
signifikant abgesenkt.

Die gesamte Wohnanlage ist von Vorgärten und Bäumen umgeben, die Innenhöfe sind begrünt und
punktuell mit Stellplätzen versehen, welche angemietet werden können. Das Grundstück, die Eingangs- und Kellerbereiche, sowie
die Treppenhäuser befinden sich in einem sehr gepflegten und sauberen Zustand. Die Hausreinigung, Grünanlagenpflege und der
Winterdienst erfolgt über eine Fachfirma. Jeder Mietwohnung ist ein eigener Keller zugeordnet; der separate Trocken-, sowie
Fahrradraum steht zur gemeinschaftlichen Nutzung bereit.

# Ausstattung
Unsere Wohnung kann kurzfristig bezogen werden. Es erwartet Sie bei Einzug eine moderne, helle 3 Zimmerwohnung mit
praktischer Raumaufteilung. Nachfolgend erhalten Sie weitere Informationen zur Ausstattung:

- Balkon am Wohnzimmer
- neuer Fußboden in Holzoptik
- separate Küche mit Fenster und neuem Fliesenspiegel
- modern gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne
- Mieterkeller
- keine Durchgangszimmer (WG-geeignet)
- Stellplatz auf Wunsch und nach Verfügbarkeit (20,00 € / Monat)
- Gasdurchlauferhitzer in der Küche (dezentrale Warmwasseraufbereitung)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard

Hinweis zur Kaution: 720,00 €

Nutzfläche: ca. 62,99 m²

# Lagebeschreibung
Die gepflegte Wohnanlage in Cottbus-Sandow bietet Ihnen die "perfekte Mischung": zentrumsnah, dennoch ruhig gelegen und von
viel Grün und Bäumen umgeben. Einkaufsmöglichkeiten, der ÖPNV, sowie die Innenstadt sind fußläufig in nur wenigen Minuten
bequem zu erreichen.

Sandow grenzt östlich an das Zentrum der etwa 100.000 Einwohner zählenden Universitätsstadt Cottbus. Als größte Stadt der
Lausitz bietet Cottbus durch ein breites Spektrum an Freizeit-, Bildungs- und Kultureinrichtungen eine hohe Lebensqualität. Im
Versorgungs- und Verkehrsbereich sowie im Gesundheitswesen ist eine gut ausgebaute Infrastruktur vorhanden.

# Sonstiges
Vereinbaren Sie Ihren persönlichen Besichtigungstermin, wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Finden Sie Ihr neues Zuhause unter
www.tag-wohnen.de oder rufen Sie uns an 0800 290 3000.

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Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig getätigt. Fehlerhafte Angaben können nicht ausgeschlossen werden, daher sind
die Angaben ohne Gewähr. Maßgeblich sind die im Mietvertrag geschlossenen Vereinbarungen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 105.69 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr: 1967
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 1035/50029/1039