Haus zum Verkauf €529.000 220 m²
67377 Gommersheim

360° Rundgang https://ogulo.de/tour/2351/tour/Bauernanwesen_Gommersheim/ Ihnen wird hier die seltene Gelegenheit geboten ein großzügig nutzbares, ehemaliges landwirtschaftliches Anwesen in unverbaubarer Randlage (umgeben von Wiesen und Feldern) und doch zentral im Ort gelegen, zu erwerben. Direkt angrenzend und umliegend können bis zu 16 ha Wiesengelände zum Hauptgrundstück über 2630 Quadratmeter als weiterführende Pacht übernommen werden. Die Wohnfläche mit ihren 5 Zimmern, Küche, Wirtschaftsraum, DU/WC und Bad beläuft sich auf ca. 220 Quadratmeter.Der Dachboden bietet Ihnen zusätzlich ein ausbaupotential von ca. 110m² Wohnfläche. Sie können sich auf folgende Aufteilung freuen: Erdgeschoss: Diele, Küche mit angrenzendem Wirtschaftsraum, Ess-/Wohnzimmer mit vorhandenem Holzofen, sowie ein weiteres Zimmer mit Zugang zum Innenhof. Ein kleineres Nebengebäude (das ehemalige Backhaus) mit einem weiteren Zimmer und Dusch/WC erreicht man durch den überdachten Innenhofbereich. Obergeschoss: Schlafzimmer mit Ankleidebereich, Bad mit vorhandener Sauna, sowie zwei weitere Zimmer. Der ehemalige Tanzsaal warte noch darauf von Ihnen renoviert zu werden. Auch hier bietet Ihnen diese Immobilie verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Um sich einen genauen Überblick über dieses Anwesen zu verschaffen, biete ich Ihnen hier einen 360°Rundgang vom kompletten Anwesen zur Durchsicht an. Bei Fragen oder einem gemünschten Besichtigungstermin, senden Sie mir einfach eine Anfrage und ich werde mich schnellstmöglich bei Ihnen melden.

-Baujahr 1688 -Wohnfläche ca. 220m² -Ausbaupotenzial im Speicher Haupthaus ca. 110m² -Ausbaupotential Scheune ca. 200m² -Hof -Sommerküche mit Duschbad im Hof -Alter Geräte Unterstand -Altes Magazin (Ausbaubar) -Scheune (Ausbaubar) -Grundstücksfläche bebaut ca. 1000m² -Garten ink. Stallung 1600m² -1 Ha Wiese im Preis -Stallung mit bis zu 15 Boxen möglich -Reitplatz möglich -Zwei zufahrten -Gaszentralheizung von 2013 und Feststoffbrenner - 5 Zimmer, Küche, Tageslichtbad mit Rotlichtkabine und Hightech Dusch/Badewanne mit TV und Radio - Alter Tanzsaal - 16ha Wiese können optional dazu gepachtet werden uvm.

Gommersheim liegt 9 km östlich von Edenkoben zwischen dem Biosphärenreservat Pfälzerwald und dem Rhein. Nach Speyer und Neustadt/Weinstraße sind es ca. 12 km. Zum Einzugsgebiet gehören auch Landau mit ca. 18 km und Germersheim mit ca. 16 km Entfernung. Karlsruhe erreichen Sie innerhalb ca. 30 Min. über den lediglich 4 - 5 km entfernten und innerhalb kürzester Zeit erreichbaren Autobahnzubringer der B9 bei Schwegenheim, von dem Sie auch innerhalb 20 Minuten nach Ludwigshafen, oder knappen 30 Min. nach Mannheim gelangen. Im Ort selbst, sowie in den direkt angrenzenden Ortschaften finden Sie alles für das tägliche Leben. Ein Kindergarten, die Gäu-Schule und verschiedene Sportmöglichkeiten runden das Ortsangebot ab.

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