Haus zum Verkauf €284.000 159 m²
95500 Heinersreuth

Das im Jahre 1972 in Fertigbauweise von der Firma OKAL erbaute Einfamilienhaus beeindruckt mit seiner qualitativen Bauweise und praktischen Aufteilung. Somit bietet das Haus genügend Platz für die ganze Familie. Dank guter laufender Instandhaltung und Modernisierung, wie z.B. -Erneuerung der Fenster im Jahre 2007- befindet sich das gesamte Objekt in einem sehr guten Zustand. Hier können Sie den Sommer auf Ihrer Terrasse genießen oder Sie breiten sich in dem schönen Garten aus. Im Winter genießen Sie die Wärme und das Flair des Kachelofens in Ihrem Wohnbereich und verbringen schöne Zeiten im Wintergarten. Aufstellung der Ausstattung: - Wintergarten - Kachelofen - Terrasse - Garage - Carport - Verschieferung der beiden Hausgiebel 2008 - Einbauküche neu - Badezimmer mit Fenster renoviert 2014 - Kunstoffenster der Firma Hapa ModellTherm 5 – plus erneuert 2007

Keller : - ausgebauter Hobbyraum - Heizraum - Dusche / WC - Waschküche - Lagerraum / Werkstatt Erdgeschoss: - großzügiger Wohnraum mit Essbereich, Kachelofen und Wintergarten - helle Küche mit neuer Einbauküche - Schlafzimmer - Büro / Kinder / Gast - Badezimmer renoviert 2014 - Gäste WC Dachgeschoß: - großzügige Diele - Badezimmer mit Fenster - Schlafzimmer - Wohnzimmer - Abstellraum - Garage , Carport

Das Objekt liegt in der Gemeinde Heinersreuth, Landkreis Bayreuth ca. 4 Kilometer nordwestlich vom Zentrum Bayreuth entfernt und liegt in einer Oase der Erholung. Die Gemeinde Heinersreuth bietet mit Ihrer attraktiven Lage gute Verkehrsanbindungen an die B 85 sowie an die Autobahn A9. Einkaufmöglichkeiten sind durch ansässige Metzgereien, Bäckereien und Einkaufmärkte gegeben, sowie in der Ortschaft vorhandene Ärzte und Apotheken. Für die Kinder sind ausreichende Spielplätze, Kindergarten, Grundschule und Hauptschule vorhanden. Die zahlreichen Vereine bieten viele Angebote für Jung und Alt. Mit einem Bus der Linie 8354 sind Sie in ca. 10 Minuten in Bayreuth.

Auf Grund des bestehenden Geldwäschegesetzes sind wir von dem Gesetzgeber verpflichtet Sie zu bitten zum Besichtigungstermin Ihren Ausweis mitzubringen oder diesen vorher uns per E-Mail oder Fax zu zusenden. Dies ist aufgrund des Geldwäschegesetzes erforderlich!!! Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie automatisch per Mail auf Ihre Anfrage hin. 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Zahlbar und fällig nach notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.