4-Zimmer Wohnung zu vermieten €880 123 m²
54298 Gilzem

1.800 €

frei werdend
Geschoss: 1

2 Stellplätze

Sie wohnen hier in der Natur, ländlich, und doch verkehrstechnisch bestens angebunden. Zur Autobahn sind es nur wenige Minuten. Die Grenze zu Luxemburg erreichen Sie in 10 Minuten (Echternach ist der nächste Luxemburgische Ort).

Wenn Sie nach der Arbeit Ihre Freizeit in Ruhe und in der Natur verbringen möchten, dann finden Sie in dieser Wohnung das was Sie suchen!

Die schöne und sehr helle 4­ - Zimmer - ­Wohnung befindet sich in der ersten
Etage. Die Räume sind renoviert und bezugsfertig. Besonders vom Wohnzimmer aus genießen Sie eine wunderschöne Aussicht in die Ferne.

Auf dem Balkon, der vom großen und hellen Wohnzimmer aus begehbar ist, haben Sie einen fantastischen Fernblick in die Natur!

Die gut eingerichtete Einbauküche hat alles was Sie benötigen. Die Küche ist als Wohnküche konzipiert und bietet genügend Platz für einen Esstisch mit Stühlen drumherum.

Das Schlafzimmer verfügt dank der guten Architektur des Hauses über wenig störende Dachschrägen, so dass es beim Aufstellen der Möbel keine Probleme gibt.

Das Badezimmer ist elegant und hochwertig mit Badewanne und Duschkabine mit Glastüren ausgestattet. Es gibt auch zusätzlich noch eine separate Gästetoilette.

Die Wohnung hat folgende Aufteilung:
Diele / Flur, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer (Gästezimmer / Büro), Badezimmer mit Wanne und Dusche und Doppelwaschtisch, Gästetoilette, Abstellraum.

Im Keller steht ein allgemeiner Waschraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner zur Verfügung. Dazu gehört auch noch ein abschließbarer Kellerraum zum Lagern für Ihre Sachen.

Das Wohn­ und Geschäftshaus ist mit neuester Technik ausgestattet. Über das Treppenhaus mit der breiten Steintreppe geht es in die erste Etage.

Die Wohnungen wurden im Jahr 2000 errichtet und die Ausstattung wie Fußböden, Fenster und Türen sind sehr gepflegt, neuwertig und ohne Makel. Auf den Fußböden sind durchweg Fliesen verlegt und Sie haben eine Fußbodenheizung!

Im Badezimmer sind zwei getrennte, nebeneinander angeordnete Waschbecken, eine flache Badewanne und eine separate Duschkabine mit neuen Glastüren installiert.
Weitere angenehme Details sind die Sprechanlage und der Hasutüröffner
und die elektrisch bedienbaren Rollläden.

Seitlich direkt am Haus stehen Ihnen zwei PKW-­Stellplätze zur Verfügung.

Das Haus hat eine eigene Stromversorgung. Sie zahlen monatlich eine Vorauszahlung von 90 Euro für den Strom! In den Nebenkosten sind die
Heizkosten bereits enthalten.

Alle von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt dienen ausdrücklich und unverbindlich zur Vorabinformation und basieren auf den Auskünften von Verkäufern/Vermietern/Bauherren/Bauträgern. Eine zwangsläufige Prüfung auf Richtigkeit der mündlich oder schriftlich übermittelten Angaben oder Informationen zum Objekt durch Immobilien Stein sowie eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Objektangaben und Informationen schließen wir hiermit aus.

Gerne stimmen wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin ab. Kontaktieren Sie uns dazu bitte schriftlich mit Angabe von Namen und Telefonnummer.

Bitte beachten Sie folgendes: Haus- und Wohnungsbesichtigungen finden unter Einhaltung der Hygieneregeln statt. Bitte halten Sie sich an den Mindestabstand von 1,5 Metern und vermeiden Sie das anfassen von Türklinken und Gegenständen. Das Tragen einer Gesichtsmaske wird empfohlen.

54298 Gilzem

Für Luxemburg-Pendler ist die Lage dieser Wohnung Ideal!

Etwa mittig zwischen Trier und Luxemburg liegt das Dorf Gilzem. Hier wohnen Sie ländlich in schöner Natur, ruhig und verkehrstechnisch gut angebunden! In wenigen Minuten sind Sie auf der B51, hier nennt man sie einfach die Bitburger, und dann kommen Sie nach wenigen Kilometern zur Autobahn A64. Diese führt in die Richtungen Luxemburg (10 Minuten), Trier (15 Minuten), Echternach (15
Minuten)!

Die leicht hügelige Landschaft in und um Gilzem, kurz vor der Luxemburgischen Grenze, bietet viel freie Sicht in die Natur. Über schmale Landstraßen geht es angenehm zwischen Wiesen und Wäldern auf und ab.

Gilzem ist eine Ortsgemeinde in der Eifel, die zu allen Jahreszeiten von Erholungssuchenden wie unternehmungslustigen Abenteurern gleichermaßen
aufgesucht wird.