2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €179.500
65468 Hessen - Trebur

# Objektbeschreibung
Kapitalanleger aufgepasst! – Klein & Fein bei diesem Immobilienangebot liegen Sie richtig, wenn Sie eine grundsolide Geldanlage suchen. Die gemütliche 2 - Zimmerwohnung aus dem Jahr 1966 befindet sich im Erdgeschoss eines 6-Familienhauses. Die Wohnfläche von ca. 68 m² verteilt sich auf einen Flur, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne, ein Schlafzimmer, und ein hübsches Wohn - Esszimmer mit angrenzender Terrasse und einem eigenen Garten. Die Wohnung ist fest vermietet, die monatliche Kaltmiete beträgt 400,-€ zuzüglich 120,-€ Nebenkosten.
Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst!
Zum Objekt gehört ein PKW-Abstellplatz.
Es handelt sich um eine Erbpachtimmobilie, der monatliche Erbbauzins beträgt ca. 20,-€. Der Erbpachtvertrag hat noch eine Restlaufzeit von 43 Jahren/2065.

Alle Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen von Eigentümern, Verwaltern, Vermieter oder deren Bevollmächtigten. Eine Gewährleistung für Vollständigkeit oder Aktualität kann daher nicht übernommen werden, insoweit ist eine eigene Haftung für deren Richtigkeit und Irrtum ausgeschlossen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir auf Grund des hohen Aufkommens nur vollständig ausgefüllte Anfragen bzw. Kontaktformulare bearbeiten können.

Die Gesundheit ist für uns alle das wichtigste Gut - daher finden lediglich Einzelbesichtigungen unter Berücksichtigung aller bisher bekannten Sicherheitsvorkehrungen statt. Bei Risikogruppen gelten die noch strikteren Vorkehrungsmaßnahmen. - Terminvereinbarung weiterhin möglich! Wir freuen uns von Ihnen zu hören und bleiben Sie gesund!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Erbbauzins: 20,00 €
Restlaufzeit der Erbpacht: 43 Jahre

Käuferprovision: 2,98 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, §656 c BGB.

# Sonstiges
VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
S-Immobilien der KSK Groß-Gerau GmbH, Darmstädter Str. 22, 64521 Groß-Gerau
GF: Norbert Kleinle, Heiko Dennert
Telefon:06152 713-2003, E-Mail:immobilienkskgg.de, Internet:www.kskgg.de
3. Es besteht ein Widerrufsrecht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 158,62 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 11.01.2022
Gültig bis: 2032-01-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1966
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5313-004193