Haus zum Verkauf €593.000 1037 m²
66882 Hütschenhausen

Es fällt eine Käuferprovision von 2,25% inkl. 19% gesetzl MwSt. auf den beurkundeten Kaufpreis an. inkl. MwSt.

Baujahr: 1895
vermietet

4 Stellplätze

4 Stellplätze

- das Wohnhaus hat 200m² und ist aktuell vermietet
- monatliche Kaltmiete im Haupthaus: 1.400,00 €
- die Gewerbeeinheit verfügt über insgesamt 925m² (Verkaufsfläche, Büro, Wohnung, Lager)
- Gewerbeeinheit für 1050€ Kaltmiete vermietet
- ein Umbau erfolgte 2001
- Gaszentralheizung (Gewerbe) 2010
- Ölheizung Haupthaus 2001
- Baujahr 1895
- großer Innenhof mit Tor

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Dieses Wohn- und Geschäftshaus besteht aus aktuell 2 Einheiten, die Gewerbeeinheit mit 925m² welche als Antiquitätengeschäft dient und das vermietete Haupthaus mit 200m².
Der Großzügige und liebevoll gestaltete Innenhof verbindet die Gewerbeeinheit, welche den Hof in U-Form einschließt, wundervoll mit dem Haupthaus.

Im Erdgeschoss des EFH befindet sich ein Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gästezimmer und ein Duschbad.
Im Obergeschoss haben Sie Zugang zu einer kleinen Waschküche, Bad, 3 Schlafzimmern und einem Ankleidezimmer.
Des weiteren verfügt das Haus über einen Speicher.

Das Objekt wird über eine Gaszentralheizung in der Gewerbefläche und einer Ölzentralheizung im Haupthaus mit Wärme versorgt.

Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt in Spesbach. In unmittelbarer Umgebung verläuft die Autobahn A62 und das Industriezentrum "Westrich".

Energieausweis in Bearbeitung.

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06371-9424444

Die vollständige Anschrift sowie weitere umfangreiche Informationen zum Objekt im aktuellen Exposé, erhalten Sie gerne nach Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Ihr Immobilien-Konradi Team

UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 6.90, Distanz zum Gymnasium: 6.90, Distanz zur Autobahn: 1.20

66882 Hütschenhausen

Idyllisch am Rande der Westpfälzischen Moorniederung gelegen, kann die Gemeinde mit ihren 3 Ortsteilen Hütschenhausen, Spesbach und Katzenbach auf eine rund achthundertjährige Tradition zurück. Die moderne Gemeinde zeichnet sich unter anderem durch eine gute Infrastruktur und ein reges Vereinsleben aus. Mehrere Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe sowie Ärzte, Apotheke, Lebensmittelläden, Metzgereien, Bäckereien und anderes mehr garantieren die Grundversorgung der Bevölkerung und bieten sichere Arbeitsplätze. Außensportanlagen befinden sich an den Grundschulen in Spesbach und Hütschenhausen. In Nachbarschaft der Hütschenhausener Schule steht zudem eine große Sporthalle zur Verfügung. Zwei kirchliche Kindertagesstätten betreuen die Kinder in Hütschenhausen, in Spesbach wurde Anfang der neunziger Jahre eine weitere Kindertagesstätte von der Ortsgemeinde gebaut.
Die Gemeinde ist durch die Bundesautobahnen 6 und 62 (Anschlussstelle: Hütschenhausen) an das Autobahnnetz angebunden.
Der Öffentliche Nahverkehr ist in den Verkehrsverbund Rhein-Neckar integriert.