1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €129.000
41812 Nordrhein-Westfalen - Erkelenz

Objektbeschreibung

Im Jahr 1969 wurde die Mehrfamilienhaus mit 36 Wohneinheiten Vollkeller, Balkonen einem Aufzug in einer ruhigen Seitenstraße auf einem Grundstück von ca. 2900 qm mit Spielplatz errichtet.

Die Angebote 2-Zimmer Wohnung befindet sich im Sechsten Obergeschoss. Auf ca. 55 qm verteilen sich ein schickes Wohnzimmer und helle Schlafzimmer, ein gefliestes kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und WC, sowie die kompakte Küche. Das großzügige und freundliche Wohn und - Schlafzimmer haben jeweils kleine Balkon.

Vom mittig gelegen Flur aus sind alle Räumlichkeiten sowie Abstellraum aus begehen.

Derzeit wird ein Kaltmiete in Höhe von 300,00 Euro + 150,00 Euro Nebenkosten bezahlt. Diese beinhalten
insbesondere Wasser, Gas, Abwasser - und Müllabfuhrgebühren, die kosten für die Gebäudeversicherung, den Hausmeister und Hausverwaltung, sowie die Haus - und Straßenreinigung.

Der Kaufpreis für diese schicke Wohnung beträgt :
129.000,- Euro

Diesem Angebot liegen unsere Geschäftsbedingungen zugrunde. Alle Daten und Angaben des Angebotes sind unverbindlich und freibleibend. ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.

Sollte durch unseres Nachweis oder unsere Vermittlung ein Kaufvertrag zustande kommen, beträgt die Käuferprovision 3,57% des Kaufpreises inkl. Mehrwertsteuer.

Auf Wunsch erhalten Sie als besonderen Service unseres Hauses eine auf Ihre Bedürfnisse zugeschnittene Finanzierungsberatung und Darlehensvermittlung.

Wir beraten Sie gerne kostenlos und unverbindlich.

Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Pflegezustand. So wurden in allem Zimmern der Wohnung neuer Laminat verlegt. Alle Fenster haben eine Doppelverglasung. Die Gesamte Mehrfamilienhaus wird von Gaszentralheizung betrieben.

Außerdem haben alle Wohnungen einen eigenen Kellerraum.

Das Hausgrundstück ist Gemeinschaftseigentum. in Ihrer Freizeit Können Sie dort in Ruhe Erholung genießen

Weitere Angaben

Verfügbar ab : als Kapitalanlage zur zeit Mieter drin

Objektzustand : gepflegt

Bodenbelag : Laminat

Käuferprovision : 3,57% inkl. gesetzl. MwSt

Balkon

Lagebeschreibung

Mit rund 43.000 Einwohnern ist Erkelenz die im Kreisgebiet Heinsberg am weitesten östlich gelegene, einwohnerstärkste und größte Stadt und liegt zentral in unmittelbarer Nähe mehrerer deutscher Großstädte , wie z.B. Aachen, Köln und Düsseldorf. Die Wohnung liegt Zentral, dennoch in einer absolut ruhig gelegenen Wohnstraße. Die attraktiven Geschäfte, einladenden Cafe´s, die Wochenmärkte und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind fußläufig erreichbar. In der Nähe befinden sich Kindergärten, Grundschulen weiterführende Schulen (Gymnasium, Realschule und Gesamtschule) Berufsschule sowie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken und ein umfangreiches Freizeitangebot. Vor dem Haus am ende des Wendehammers, finden Sie Parkplätze, einen Spielplatz und einen Kindergarten Verkehrsanbindung: Schnelle Verkehrsbindung , A46 und A61 erschließen auf kurzen wegen die Regionen Erkelenz, Mönchengladbach, Heinsberg, Jüchen Grevenbroich, sowie Niederlande und Belgien. Den Flughafen Köln-Bonn in ca. 50 Min. und den Flughafen Düsseldorf ca. 35 Min. Außerdem verfügt Erkelenz über ein Bahnhof mit Haltestelle des Regionalexpress. Dadurch hat man eine direkte Zugverbindung nach Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen.