Haus zum Verkauf €430.000 1880 m²
98693 Ilmenau

Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Baujahr: 1925
frei ab 01.06.2022

3 Stellplätze

2,38
Bei Abschluss eines Kaufvertrages über Mehrfamilienhäuser, Grundstücke oder Gewerbeobjekte wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 7,14% inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig. Einzelverträge können abweichen.
Für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen beträgt die Käuferprovision 3 % zuzüglich der gesetzlichen MwSt. Der Makler hat mit dem
Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Provision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.

3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze

Wohnhaus mit zwei Wohnungen
Werkstatt, Lager und Büro
Garagen, Stellplätze
schön angelegter Garten mit Terrasse und Grillplatz
Innenhof

Zum Verkauf steht hier eine besondere Immobilie. Es handelt sich hier um ein freistehendes großes Einfamilienhaus mit Anbau und weiteren Nebengebäuden. Das Haus wurde von den Eigentümern um- und ausgebaut. Dabei wurde im Erdgeschoss ein neuer großer Wohnbereich geschaffen. Im Obergeschoss wurden zwei weitere Zimmer geschaffen, so dass eine weitere Wohnung mit separaratem Eingang entstand. Die Ausstattung des Objektes kann als hochwertig bezeichnet werden und Teile der Einrichtung sind im Preis inbegriffen.
Das Objekt eignet sich besonders als Mehrgenerationenhaus und auch für den jungen Handwerksmeister, der hier beste Voraussetzungen findet.
Auch die beste Beschreibung kann den persönlichen Eindruck nicht ersetzen. Ein Besichtigungstermin kann nur über unser Büro vereinbart werden.

Wichtiger Hinweis:
Aufgrund der derzeitigen Situation rund um das Thema Corona ergeben sich auch für uns besondere Bedingungen in unseren Arbeitsabläufen. Wir bitten deshalb um Verständnis dafür, dass insbesondere persönliche Kontakte auf ein Minimum zu reduzieren sind. Objektbesichtigungen führen wir deshalb nur durch, wenn uns gegenüber ein ernsthaftes Kaufinteresse nachgewiesen wird. Reichen Sie uns deshalb bitte eine Finanzierungsbestätigung oder einen Eigenkapitalnachweis ein. Sollte ihnen eine solche Bestätigung noch nicht vorliegen, sprechen Sie bitte mit Ihrer Bank oder Ihrem Finanzberater. Auch wir sind Ihnen bei der Beschaffung des Nachweises kostenfrei behilflich.

Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Ort, modernisiert: 2020

98693 Ilmenau

Wümbach ist ein Ortsteil der Goethe- Universitätsstadt Ilmenau und liegt in Thüringen, etwa 33 Kilometer südwestlich der Landeshauptstadt Erfurt im Tal der Ilm am Nordrand des Thüringer Waldes. Sie ist die größte Stadt im Ilm-Kreis und die achtgrößte Thüringens. Das Grundstück liegt in einer ruhigen Anliegerstraße in geringer Entfernung zum Wald. Über die Bundesstraße 88 erreicht man die Autobahnauffahrt zur A 71 in ca. 5 Minuten.