4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €970.000
40237 Düsseldorf - Bezirk 2

Objektbeschreibung

Diese helle 4-Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Stock eines attraktiven Mehrfamilienhauses in der Achenbachstraße in Düsseltal.

2021 wurde die Wohnung komplett neu konzeptioniert und frisch saniert. In diesem Zuge wurde das Objekt mit hochwertigem Eichenparkett, glatt verputzten Wänden, neuen Türen und Fußleisten, begehbarem Kleiderschrank, neuen Bädern und neuer Einbauküche ausgestattet.

Das Highlight der Wohnung ist der großzügige loftartige Wohnbereich inklusive offener Küche, der sich über ca. 60qm erstreckt. Das Schlafzimmer lässt mit eigenem Zugang zum sonnigen Süd-Balkon sowie begehbarem Kleiderschrank keine Wünsche offen. Vom Schlafzimmer gelangen Sie in das moderne Badezimmer welches mit hochwertigen Sanitäranlagen, bodengleicher Regendusche sowie Badewanne und WC ausgestattet ist. Sowohl vom Badezimmer als auch vom Wohnzimmer gelangen Sie in einen weiteren Raum, ein ideales Kinder- oder Gästezimmer. Ein vierter Raum bietet mit einem neuen Einbauschrank, inklusive Nische für Waschmaschine und Trockner, einen optimalen Hauswirtschaftsraum der zudem als Homeoffice genutzt werden kann. Durch den Einbau einer Wand zwischen Küche und Wohn-/Essbereich lässt sich bei Bedarf ein weiteres Zimmer mit eigenem Balkon gestalten. Zusätzlich steht ein Gästebad im Eingangsbereich zur Verfügung.

Die gesamte Wohnung ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. An den Fenstern zur Straße sind Plissees angebracht während die bodentiefen Fenster und Hebeschiebetüren nach hinten heraus mit elektrischen Außenjalousien ausgestattet sind, die bequem über Amazon Alexa oder Google Assistant gesteuert werden können.

Durch die zwei gegenüberliegenden Balkone (Süd-West und Nord-Ost Ausrichtung) haben Sie jederzeit die Möglichkeit im Freien zu entspannen und es gelangt viel Licht in die Wohnung.

Die Wohnung ist bequem über einen Aufzug zu erreichen, welcher Ihnen auch die Möglichkeit bietet direkt in den Keller und in die Tiefgarage zu gelangen. Dort steht Ihnen Ihr eigenes Kellerabteil sowie ein Duplex Stellplatz zur Verfügung (25.000€).

Lage
Die Wohnung befindet sich in der Achenbachstraße in Düsseltal in direkter Nähe zur belebten Rethelstraße. Einkaufsmöglichkeiten (Rewe, Aldi, dm, Rossmann, Reformhaus u.v.m.) sowie ein Wochenmarkt, Apotheken, Banken, Schulen und Kindergärten sind alle fußläufig zu erreichen. Auch Grün- und Parkanlagen wie der beliebte Zoopark und Schillerplatz sind in unmittelbarer Nähe. In nur fünf Gehminuten gelangen Sie über die Franklinbrücke nach Pempelfort, welches mit seinen Cafés und Restaurants zum Verweilen einlädt. Die nächste S-Bahn Station (Düsseldorf Zoo) sowie U-Bahn Stationen (Schillerplatz & Brehmplatz) sind nur drei Gehminuten entfernt und bieten Ihnen eine perfekte Anbindung, beispielsweise erreichen Sie den Flughafen Düsseldorf in nur acht Minuten. Die Düsseldorfer Innenstadt ist fußläufig 20 Minuten entfernt.

Sonstiges

Provisionsfrei! Der Verkauf erfolgt direkt durch den Eigentümer. Ich bitte von Makleranfragen abzusehen.

Bei Rückfragen oder Interesse an einem Besichtigungstermin freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Mobilnummer: 0176 20199879

Ein bemaßter Grundriss wird Ihnen bei Besichtigung des Objekts zur Verfügung gestellt.