5-Zimmer Wohnung zum Verkauf €298.500 105 m²
23564 Lübeck (St. Jürgen)

Für den Käufer provisionsfrei

frei ab nach Vereinbarung

* Provisionsfrei für den Käufer
* Baujahr ca. 1884
* Dachgeschoss, Endetage
* Kein Fahrstuhl, ohne Balkon
* Letzte Sanierung 1982, stets gepflegt
* Ca. 105 m² Wohngrundfläche, Dachschrägen nicht berücksichtigt
* 5 Zimmer, davon 2 Schlafzimmer
* Duschwannenbad, WC in einem separatem Raum
* Waschkeller, Abstellraum im Keller
* Gartenmitbenutzung
* 4 Wohneinheiten in der WEG
* WEG in Selbstverwaltung
* Wohngeld 350,- Euro, davon 250,- Euro für Rücklagen
* Eigene Gastherme aus 2014
* Die Wohnung wir frei ab Juni 2022 übergeben

EIN ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH IN VORBEREITUNG

Lübeck St. Jürgen, Moltkestraße. Eine der nachgefragtesten Wohnlagen in Lübeck begeistert durch die stilvollen Ensembles der Stadthäuser, die tolle Lage zwischen der Wakenitz und der Kanaltrave sowie dem kurzen Fußweg ins Zentrum der Hansestadt.

Die gemütliche Dachgeschosswohnung bietet 5 Zimmer auf ca. 105m² Wohngrundfläche. Dabei wurden einige Dachschrägen nicht berücksichtigt. In dieser Endetage wohnen Sie absolut ruhig. Die Wohnung wurde stets gepflegt, dennoch stehen Modernisierungen an. 4 Wohnungen beherbergt das schöne Stadthaus. Wer schon immer daran gedacht hat in der Moltkestraße zu wohnen, sollte sich mit diesem Angebot befassen. Auch für Kapitalanleger ist dieses Angebot attraktiv.

Die Wohnung wird frei ab Juni 2022 übergeben.

EIN ENERGIEAUSWEIS BEFINDET SICH IN VORBEREITUNG

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und vermarkten auch Ihre Altimmobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Team von Lubeca Immobilien

Thomas & Imke Krause

Der Makler-Vertrag mit Lubeca Immobilien kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande.

Das Angebot ist für den Käufer provisionsfrei!

Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Dieses Angebot ist ausschließlich für den Empfänger bestimmt. Alle dem Empfänger zugehenden Mitteilungen sind vertraulich zu behandeln. Gelangt durch eine vom Empfänger zu verantwortende Indiskretion ein Dritter zum Vertragsabschluss, wird damit der Anspruch von Lubeca Immobilienauf Zahlung der vereinbarten Courtage durch den Empfänger dieses Angebotes begründet. Bezüglich der Angaben ist Lubeca Immobilien auf die Auskünfte des Eigentümers angewiesen, sodass für die Richtigkeit und Vollständigkeit dieser Angaben keine Haftung übernommen werden kann. Darüber hinaus kann sie auch für die Qualität der Immobilie keine Gewähr übernehmen.

Ein Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Haben wir Ihr Interesse geweckt ? Gern stehen wir für eine Besichtigung zur Verfügung. Zusätzlich unterstützen wir Sie zum Thema Finanzierung und kümmern uns um die Vermarktung ihrer jetzigen Immobilie.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Lubeca Immobilien
Thomas Krause
Hüxtertorallee 17-19
23564 Lübeck

Tel.: 0451-7074662
Fax: 0451-7074721
Mobil: 0172 707 33 00
Mail: krause@lubeca-immobilien.de
Web: www.lubeca-immobilien.de

Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, 4 Etagen

23564 Lübeck (St. Jürgen)

Die Moltkestraße ist eine Allee im Stadtteil St. Jürgen in der Hansestadt Lübeck. Die Bebauung aus der Gründerzeit steht wegen ihrer Geschlossenheit unter Ensembleschutz. Die Moltkestraße bildet in der Verlängerung der Wahmstraße und der Krähenstraße auf der Altstadtinsel den Zugang zum historischen Kern Lübecks. Sie beginnt an der Hüxtertorallee und führt stadtauswärts über die Wakenitz zum Moltkeplatz. Damit bildet sie nach Osten den Zugang nach Brandenbaum und stellt nach Nordosten über Schlutup und nach Südosten über Herrnburg die Verbindung nach Mecklenburg her. Die Moltkestraße ist die südliche Grenze des mittelalterlichen Falkenfeldes. Die Moltkestraße wurde Ende des 19. Jahrhunderts mit mehrstöckigen repräsentativen Wohngebäuden gebaut. Sie haben zumeist stattliche Etagenwohnungen. Die Gebäude haben Gärten zur Straßenseite sowie auf der Rückseite der Häuser. Die Häuser wurden seit den 1970er Jahren aufwändig saniert. Sie dienen überwiegend zu Wohnzwecken; in einzelnen Häusern haben Ärzte und Vertreter anderer medizinischer Berufe sowie Baufirmen und Architekturbüros ihren Sitz. Bevorzugt ist die Wohnlage in der Moltkestraße durch die fußläufige Entfernung zum Fluss Wakenitz, dem Elbe-Lübeck-Kanal und der kurzen Entfernung in die historische Innenstadt von Lübeck. Vielseitige Freizeitaktivitäten im Grünen, oder lieber Kunst & Kultur? Segel, Rudern, Paddeln, Joggen oder lieber ein Besuch im Hansemuseum, dem Lübecker Stadttheater, zu den Buddenbrooks, in das Günter Grass Haus? Von Ihrem neuen Zuhause alles kein Problem. Und wenn die Sonne scheint oder der Wind so richtig pustet, sind Sie mit dem PKW in 25 min an der Ostsee der Lübecker Bucht, mit seinen schönen Stränden von Travemünde, Timmendorfer Strand oder Scharbeutz. Eine Stadtwerkebushaltestelle ist nur ca. 50m entfernt. Alle Schularten, verschiedene Kitas, Ärzte und Einkaufsmöglichkeiten sind schnell erreicht.