Haus zum Verkauf €375.000
23911 Schleswig-Holstein - Kulpin

- Glasfasernetzanschluss
- Vollflächige Fußbodenheizung auf beiden Etagen
- Grundstück mit Blick ins Grüne
- Vollkeller
- Studioausbau im großzügigen Spitzboden möglich

Wäre es nicht schön, den kommenden Sommer im eigenen Haus mit Garten in ruhiger Feldrandlage kurz vor den Toren Ratzeburgs zu verbringen?
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus wurde 1982 in massiver Bauweise auf einem ca. 220 m² großen, in Feldrandlage liegendem Grundstück, errichtet.
Im Wohnhaus sind im Erdgeschoss ein großes Wohnzimmer mit einem höhergelegenen Essplatz. Auf dem gleichen Niveau liegen der Hauseingang, das Gäste-WC mit Duschkabine und die Küche.
Im Obergeschoss sind drei Zimmer und ein Bad vorhanden.
Der großzügige Spitzboden ist ausbaufähig.
Die Innenwände sind aus Kalksandstein, was für sehr viel Ruhe sorgt.
Die 2017 neu installierte Buderus-Gastherme ist in Verbindung mit der
Fußbodenheizung sehr sparsam und kann durch die zukünftigen Besitzer problemlos mit einer Wärmepumpe und Solaranlage nachgerüstet werden, was den Verbrauch auf ein Minimum reduzieren würde.
Die lichtdurchfluteten Fensterfronten zum Garten, wurden 2017 im Erd- und Dachgeschoss komplett erneuert. Im Dachgeschoss befindet sich noch ein Balkon, der sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und einen herrlichen Blick ins Grüne zulässt.
Das Haus ist bereits vollständig an das Glasfasernetz angeschlossen und betriebsbereit.

Das Dorf Kulpin liegt ca. 6 km westlich der Kreisstadt Ratzeburg.
Im Dorf befindet sich ein Kindergarten. Der Anschluss an den ÖPNV ist ebenfalls vorhanden.
Die nächstgelegenen Städte Hamburg (ca. 60 km Entfernung) und Lübeck (ca. 30 km Entfernung) sind mit der Bahn oder über die Autobahnen A24 und A20 gut zu erreichen.
Der Energieausweis ist in Bearbeitung.

Anfragen zu dem Objekt bitte mit Name und Rückrufnummer.
Das Haus ist sofort verfügbar.
Besichtigungen nach Absprache.
Von Markleranfragen bitten wir abzusehen.