1-Zimmer Wohnung zu vermieten €520 15 m²
22081 Hamburg (Barmbek-Süd)

frei ab 01.05.2022
Geschoss: 2

Balkon, Vollbad, Einbauküche, Sonstiges (s. Text)

Bemerkungen:
Gesamtgröße der Wohnung: 56qm - aber sehr gut geschnitten und wirkt dadurch größer
2. Stock - darüber befindet sich nur der Gemeinschaftsdachboden zum Wäschetrocknen
Küche: Einbauküche inkl Waschmaschine, Kühlschrank mit 3 Gefrierfächern, Herd inkl Mikrowelle,
Klapptisch, an dem 3 Personen gut sitzen können. vorhandene Küchenutensilien können
teilweise mitbenutzt werden
Bad: inkl Badewanne und Ablageschränke
großer Gemeinschaftsdachboden zum Aufhängen der Wäsche ( keine Wäscheständer stehen in der Wohnung herum)

Es ist ein sonniges möbliertes 15qm Zimmer inkl Balkon in einer 3er WG für EUR 520 (plus EUR 65NK) zu vermieten.
( Raucher + Tiere sind leider nicht erwünscht)
Sonne gibt es auf dem Balkon bereits ab10h und man kann sich dort gemütlich sonnen oder auch zu Zweit sitzen und den Tag genießen.
Das Zimmer ist, wie auf den Fotos gezeigt, möbliert mit einem Polsterbett ( 140x200 inkl Matratze) Pax Kleiderschrank, Kleiderstange, Sessel mit Beistelltisch, Schreibtisch mit Beistellregal sowie 2 Stühlen und Bildern. Alles ist bereit zum Einziehen und Wohlfühlen.

Es handelt sich um eine WG-Neugründung, und z.Z. werde ich wohl nur ab und zu als 3. Bewohnerin in der Wohnung leben.
Für die WG wünsche ich mir ein harmonisches, geselliges, rücksichtsvolles und ruhiges Miteinander. Es sollte einfach ein schöner Ort sein, an dem man gerne ist und wo auch mal zusammen gekocht und gelacht wird.

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Fernwärme
Energieausweis nicht vorhanden


Makleranfragen nicht erwünscht

Nettokaltmiete: 520,00 EUR

Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Hamburg

22081 Hamburg (Barmbek-Süd)

Lage:
Parkplätze direkt in der Straße frei verfügbar
Die Wohnung befindet sich in Barmbek-Süd ( Volksdorfer Straße), 7min fußläufig von der U3 (gelb) Hamburger Strasse und von dem Einkaufszentrum Hamburg Meile entfernt.
Per U-Bahn dauert es nur 9min bis zum Hauptbahnhof. Es fahren auch viele Busse direkt an der U- Bahn Hamburger Strasse gen Eppendorf und auch in viele anderen Richtungen ab.
Die Wohnung ist umgeben von vielen alten Bäumen und in der Parallelstrasse befindet sich Aldi, REWE, ein DHL Shop sowie mehrere Packstationen, ein Hermes Paketshop und der Sportverein "SportSpaß". Das Fitnessstudio Holmes Place ist auch nur 10Min entfernt.
Freitags Wochenmarkt nur 50m entfernt

Durch den alten Baumbestand ist es hier trotz der zentralen Lage sehr grün und man kann gut joggen gehen, radfahren oder im 5min entfernten Eilbek Park grillen.
Der Stadtpark ist nur 2,4km entfernt.
Zur Alster ist es ebenfalls nur 2,5km und man kann entlang des Eilbekkanals und später ab der Grillwiese an der Alster entspannt in die Hamburger Innenstadt zur Innenalster /Hauptbahnhof/ Mönckebergstrasse laufen oder mit dem Fahrrad fahren.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Öffentliche Verkehrsmittel