2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €350.000
14471 Brandenburg - Potsdam

# Ausstattung
• Angeboten wird eine schön geschnittene Zweizimmerwohnung in der dritten Etage eines 1900 erbauten Mehrfamilienhauses.
• Zuletzt wurde das Haus 1997 kernsaniert.
• Eine Reinigungsfirma und ein Gärtner kümmern sich um die Wohnanlage.
• Der Hausgemeinschaft stehen ein Aufzug sowie ein Fahrradkeller/-raum zur Verfügung.
• Die Wohnung verfügt über ca. 63,7 Quadratmeter Wohnfläche, die sich auf zwei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen.
• Ein schöner Pluspunkt der Wohnung ist der rund neun Quadratmeter große Balkon, welcher zum Verweilen einlädt und zum grünen Innenhof ausgerichtet ist.
• Eine gepflegte Einbauküche ist bereits im Angebotspreis enthalten.
• Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.
• Die Fenster sind in Kunststoffrahmen gefasst.
• Für Wärme sorgt eine 1999 installierte Gasetagenheizung.
• Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil.
• Die Wohnung ist aktuell vermietet. Die monatliche Nettokaltmiete beträgt 590,00 Euro.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 5.494,51 €

Käuferprovision: 2,94% inkl. gesetzl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 9 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Potsdam.

Die nächste Grundschule (Zeppelin-Grundschule) ist 1 km, eine weiterführende Schule (Leonardo da Vinci Schule Potsdam (32)) 2 km entfernt.

In der näheren Umgebung befinden sich Geschäfte für den täglichen Bedarf. Hierzu gehören unter anderem Arztpraxen, Apotheken, Supermärkte, Tankstellen, Bäckereien und Restaurants.

Mit dem Auto sind Sie über die umgebenen Landes- und Bundesfernstraßen gut angebunden.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Potsdam Charlottenhof (476m)

# Sonstiges
Auch in Zeiten des Coronavirus sind wir für Sie da. Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über ebay Kleinanzeigen und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 85.9 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 16.07.2019
Gültig bis: 2029-07-16
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1997
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: G9NVPUC2