2-Zimmer Wohnung zu vermieten €650
Dülkenstr. 13, 51143 Köln - Porz

Lagebeschreibung:

Diese gepflegte Wohnanlage befindet sich in zentraler Lage von Köln-Porz in unmittelbarer Rheinnähe (200 m). Von hier aus können Sie die kilometerlangen Spazier- und Fahrradwege genießen. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, ein Einkaufszentrum, Kindergärten, Schulen, Ärzte sowie einige Freizeiteinrichtungen sind bequem innerhalb weniger Gehminuten zu erreichen. Mehrere Buslinien, die Straßenbahn Linie 7 und die S - Bahn Linie 12 und 13 befördern Sie in Kürze in die Zentren von Köln und Bonn. Die nächste Bus-/Bahnhaltestelle Porz-Steinstraße ist nur 350m entfernt und zur S-Bahn Haltestelle Porz-Steinstraße sind es 8 Gehminuten. Die Autobahnen A 59 und A 4 sind in ca. 5 Fahrminuten zu erreichen. Von hier aus haben Sie Anschluss an das Kölner Autobahnnetz.

Objektbeschreibung:

Die Wohnung befindet sich im EG einer gepflegten Mehrfamilienhausanlage.
Die Wohnung ist 62,5 m² groß und beinhaltet ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein zentrales Esszimmer, eine Küche mit voll ausgestatteter Einbauküche, ein Bad mit Badewanne und eine große Terrasse / Garten mit ca. 20 qm in Süd-Westausrichtung mit Sonne vom späten Vormittag bis in die Abendstunden. Daran schließt sich noch ein großer Gemeinschaftsgarten an, der vom Hausmeister in Schuss gehalten wird. Ein Kellerabteil von ca. 6 qm und ein Tiefgaragenstellplatz gehören ebenfalls zur Wohnung. Die Wohnung ist frühestens ab Juni 2022 verfügbar, nach Absprache auch später.

Ausstattung:

Türsprechanlage; Warmwasser zentral (über Heizanlage); Einbauküche; Waschmaschinenanschluss im Waschkeller; Kellerraum; Rauchwarnmelder; Fenster mit Wärmeschutzverglasung; große Terrasse / Garten ca. 20 qm
Daten:
Warmmiete: 850,00 €
Nettokaltmiete: 650,00 €
Nebenkosten: 200,00 € (incl. Heizkosten)
Tiefgaragenstellplatz Miete: 50,00 €
Kaution: 1950,00 €
Zimmer: 2
Wohnfläche: ca. 62,5m²
Nutzfläche: ca. 6m²
Terrasse / Garten ca. 20 qm
Baujahr: 1993
Verfügbar ab: 01.06.2022

Objektzustand: gepflegt

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Heizungsart: Fernwärme
Endenergiebedarf: 78 kWh(m²*a)

Bitte bringen Sie zu dem Besichtigungstermin folgende Unterlagen mit:
- Schufa-Auskunft
- Einkommensnachweise (z.B. Gehaltsabrechnung, Rentenbescheid)
- Ausgefüllte Selbstauskunft (wird bei dem Besichtigungstermin verteilt)
- Kopie von Vorder- und Rückseite des gültigen Personalausweises