3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €359.000
01279 Dresden - Leuben

# Objektbeschreibung
Die Wohnung befindet sich im I. Obergeschoss eines freistehenden, stilvollen Mehrfamilienhauses. Die Sanierung erfolgte um das Jahr 2000.
Die Böden in Küche und Bad sind gefliest, die Wände im Bad sind Raumhoch gefliest. Im Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Flur und dem Abstellraum wurde Parkett verlegt. Vom Wohnzimmer gelangt man auf den kleinen Balkon, der einen Ausblick in die nähere Umgebung bietet. Die Küche verfügt über einen Platz für Tisch und Stühle. Außer dem innen liegenden Flur und dem von hier abgehenden Abstellraum haben alle Zimmer, Küche und das Bad Tageslicht. Dem Baujahr des Hauses entsprechend, betragen die Raumhöhen im Durchschnitt 3 Meter. Bei der Sanierung wurden neue, stilvolle Türen mit passenden Beschlägen eingebaut. Die Wohnung und das Haus sind in einem guten Zustand.

Das Haus ist unterkellert. Hier finden sich der Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Raum für Fahrräder. Zur Wohnung gehört ein Pkw-Stellplatz auf dem Grundstück.

Die Wohnung ist vermietet. Für Selbstnutzer besteht ein Kündigungsrecht entsprechend der gesetzlichen Vorgaben, Kapitalanleger können den Mieter einfach übernehmen. Mietschulden sind keine bekannt. Der Pkw-Stellplatz im Wert von 5.000 EUR ist im Kaufpreis enthalten.

# Ausstattung
3 Zimmer, Küche, Bad (Wanne, WC, WM-Anschluss), Flur, Abstellraum, Balkon, Pkw-Stellplatz, Kellerraum

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im bevorzugten Dresden Stadtteil Laubegast. Die Umgebung prägen freistehende Wohnhäuser und deren Gärten.

Die Infrastruktur ist in dieser Lage sehr gut ausgebaut. Alles ist bequem zu Fuß zu erreichen: Kindergärten, Schulen, Ärzte, Apotheke, Supermärkte, diverse Geschäfte sowie die nächsten Haltestellen von Bus und Straßenbahn. Mit dem Pkw dauert die Fahrzeit zum nächsten Anschluss der Autobahn 17 nur etwa 15 Minuten.

# Sonstiges
Das Angebot ist freibleibend und basiert auf Informationen, die der Eigentümer erteilt hat. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit kann deshalb nicht übernommen werden. Eine Zwischenvergabe bleibt vorbehalten. Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Provision von 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive Mehrwertsteuer fällig.

Anbieter-Objekt-ID: A1040