1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €109.000
72574 Baden-Württemberg - Bad Urach

# Objektbeschreibung
1-Zimmer-Wohnung im Komplettpaket mit Aufzug, Stellplatz, Abstellraum und schöner Terrasse mit Aussicht über Bad Urach zu verkaufen! Die Wohnung liegt in einer guten und soliden Wohnanlage mit gutem Wohnumfeld. Der Panoramablick zur Burgruine Hohenurach bis hin nach Metzingen ist ein weiteres Highlight. Mit ca. 35 qm verfügt die Wohnung über einen großen Wohn-/Ess-/Schlafbereich, eine Kochnische und ein Duschbad. Abgerundet wird die Wohnung durch den schönen Balkon mit Weitsicht. Ein Abstellraum bietet genug Platz für die üblichen Utensillien.
Der eigene Außenstellplatz garantiert - egal zu welcher Nacht- oder Tagzeit - einen Abstellplatz für das KFZ.

Die Wohnung ist langjährig und zuverlässig zu einem moderaten Mietzins von ca. 280 € p.m. vermietet. Die Miete kommt pünktlich und der Mieter ist unkompliziert und umgänglich.
Rücklagen zum Gebäude und für die Wohnung sind vorhanden. Eine professionelle Hausverwaltung managt die Gebäudeanlage.

# Ausstattung
#Personenaufzug
#Außenstellplatz auf dem Grundstück
#Terrasse
#Panoramablick
#Langjähriger, zuverlässiger Mieter
#Kellerabstellraum
#Kurze Wege in die Innenstadt und zu Bus-/Bahn
#Angenehmes Wohnumfeld
#Gute Wohnlage
#Blick auf Burg Hohenurach

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Bad Urach ist eine Stadt am Fuße der Schwäbischen Alb im Landkreis Reutlingen mit vielfältigem kulturellem Angebot und knapp 12.000 Einwohnern. Der staatlich anerkannte Luftkurort und Heilbad gehört zur Region Neckar-Alb und zur Randzone der europäischen Metropolregion Stuttgart und liegt im Biosphärengebiet Schwäbische Alb. Dies bringt viel Tourismus in die Region und macht Bad Urach gleichzeitig als Wohnstandort sehr attraktiv. Der Großraum Stuttgart sowie der Flughafen sind innerhalb von 30 Fahrminuten erreichbar. Für Pendler eine ideale Grundlage!

Mit kurzen Wegen zur Therme, der Kurklinik und den Schulen oder in die Innenstadt, lassen sich hier Alltag und Freizeit auf harmonische Weise verbinden. Die Bewohner des Mehrfamilienhauses genießen neben einer hervorragenden Infrastruktur gleichzeitig die wunderbaren und vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Sie als Vermieter/Investor können so die Vorzüge dieses urbanen und lebenswerten Standorts nutzen und von einer gegebenen Vermietbarkeit in Bad Urach ausgehen.

Auf der Straße ist Bad Urach über die Autobahnen A8, A81, A7 sowie die Bundesstraßen B28 und
B465 leicht zu erreichen. In nur wenigen Minuten sind Sie mit dem Auto über die B465 in Dettingen und Metzingen, Reutlingen und in Münsingen mit jeweils großzügigem Arbeitsplatzangebot. Zum Autobahn-Anschluss fahren Sie ca. 30 Minuten und nutzen hierbei den Komfort einer Anbindung in alle Richtungen über die B28. In Bad Urach können Sie auch ohne eigenes Auto in alle Richtungen mobil sein. In unmittelbarer Nähe zum Haus befindet sich eine Bushaltestelle zur optimalen Nutzung der Stadtbuslinie. Der Bahnhof Bad Urach (Erms-Neckar-Bahn) und der Busbahnhof sind gut zu Fuß erreichbar. Hier haben Sie umweltfreundlich und bequem schnelle Verbindungen nach Metzingen, Reutlingen, Tübingen und Stuttgart bzw. mit dem Bus auf die Albhochfläche nach Münsingen. Bad Urach stellt sich somit als günstiger Wohnstandort dar.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 103 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2028-06-30

Anbieter-Objekt-ID: 310