3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €580.000
Wolfmahdenstr. 45, 70563 Stuttgart - Vaihingen

Objektbeschreibung

Bei dieser ansprechenden Immobilie handelt es sich um eine modernisierte Wohnung in sehr gutem Zustand im ersten OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht und ab sofort zum Kauf steht. Das Haus hat nur 4 Wohneinheiten.
Die Wohung besticht durch wunderschöne Details wie beispielsweise einem offenem Kamin und einer mit Naturstein verkleideten Wand, Marmorfliesen in Küche, Bad und Flur. Neben einem kleineren Küchenbalkon ist ein weiterer, nach Süden ausgerichteter Balkon vorhanden. Mit dabei ist ein Keller sowie eine Garage (diese kann für 20.000€ extra erworben werden) und ein kleiner Stellplatz vor der Garage. Es fällt keine Provision an. Bitte keine Makleranfragen!

Ausstattung

Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Kamin, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Kamin, hochwertige und neuwertige EBK mit Bar, Markengeräten + Induktionskochfeld, Natursteinwand, Kamin, Marmorfliesen, Sicherheitseingangstür, Isolierglasfenster, Bad mit Wanne und Dusche, Keller, Garage mit Bühne, kleiner Stellplatz davor.

Lage:

Wolfmahdenstr. 45, 70563 Stuttgart

Die Immobilie finden Sie in lebendiger Gegend in Stuttgart Vaihingen. Die Buslinien 81, 84 und N1 verkehren vor der Tür. Zu Fuß erreichen Sie in wenigen Minuten Restaurants, Cafés, Bäckereien, Ärzte und zwei Einkaufszentren (Schwabengalerie). Mehrere Grün- und Parkanlagen, Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars und zwei Buchhandlungen finden Sie ebenfalls vor Ort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

Sonstiges

Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Einteilung:
Wohnen und Essen ca. 13,0 m2 und 20,0 m2 , Zimmer l ca. 18,0m2, Zimmer 2 ca. 13,0 m2 , Küche ca. 9,0 m2 , Bad/WC ca. 6,5 m2 , Flur ca. 6,0 m2, Balkone ca. 5,0 und 1,5 m2 (zur Hälfte in die Wohnflache eingerechnet).

Im Hausgeld enthalten:
Heizung und Wasser, Versicherungen, Müll, Verwaltung, Rücklagen etc. Es sind keine größeren Sanierungsmaßnahmen geplant. Dach wurde 2015 saniert.

Makleranfragen nicht erwünscht.