2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €90.000 41 m²
04109 Leipzig (Zentrum-Süd)

frei
Geschoss: Erdgeschoss

Die Eigentumswohnung verfügt über zwei Zimmer, ein Badezimmer und einen Balkon. Die Küchenzeile ist im Wohnzimmer integriert und Bestandteil der Wohnung. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne mit Duschaufsatz, einem Fenster und dem Anschluss für die Waschmaschine ausgestattet. Über das Wohnzimmer erreicht man den Balkon. Dieser verfügt über eine Sonnenschutz-Markise welche ebenfalls zur Wohnung gehört.

Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer renoviert und neues Laminat mit weißen Fußleisten verlegt.

Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine Eigentumswohnung (Hochparterre) mit ca. 41 m² Wohnfläche.

Das Wohnhaus steht unter Denkmalschutz und ist Teil einer Wohnanlage welche ca. 1915 errichtet wurde. In den Jahren 2000 -2002 wurde das Gebäude umfassend saniert.

Es besteht die Möglichkeit eine weitere identische Wohnung im Paket zu erwerben.

Wir bitten um Verständnis, dass Fotos teilweise nur eingeschränkt möglich sind um die persönlichen Rechte der Eigentümer und Mieter zu wahren.

Einige Immobilien werden von uns teilweise möbliert (Homestaging), diese Möbel und Dekoartikel sind nicht Bestandteil des Miet-/ Kaufvertrages.

Alle Informationen zur Immobilie werden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Sämtliche Informationen dienen der Vorinformation zur Immobilie. Als rechtliche Grundlage gilt ausschließlich der Miet-/ Kaufvertrag.

Energieausweise werden nach den Richtlinien der EnEv bzw. ab dem 01. Mai 2021 nach GEG erstellt. Dieser liegt zur Besichtigung vor. Denkmalgeschützte Immobilien sind nach GEG, unter bestimmten Voraussetzungen, von der Ausweispflicht ausgenommen.

Doppeltätigkeit

DEINE IMMOBILIE darf sowohl für den Käufer als auch den Verkäufer provisionspflichtig tätig werden. In dem Fall, in welchem es sich beim Käufer um einen Verbraucher nach § 13 BGB handelt, wird sowohl der Verkäufer als auch der Käufer in gleicher Höhe zur Provisionszahlung gemäß § 656c BGB verpflichtet.

Entstehen und Fälligkeit der Provision

Mit den Angeboten von DEINE IMMOBILIE wird das jeweilige Objekt als Dienstleistung angeboten, nämlich in der Vermittlung/dem Nachweis von Gelegenheiten zum Vertragsabschluss über dieses Objekt. Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises bzw. der Vermittlung ein Hauptvertrag (z.B. Kaufvertrag/Mietvertrag) bezüglich des von DEINE IMMOBILIE angebotenen Objektes zustande gekommen ist.

Die Provisionshöhe ergibt sich aus dem jeweiligen Angebot und enthält die gültige gesetzliche Umsatzsteuer.

Der Provisionsanspruch entsteht, sobald aufgrund des Nachweises und/oder der Vermittlung von DEINE IMMOBILIE ein Hauptvertrag bezüglich des benannten Objekts zustande gekommen ist. Hierbei genügt Mitursächlichkeit von DEINE IMMOBILIE.

Der Provisionsanspruch wird bei Abschluss des Hauptvertrages (z.B. Kaufvertrag/Mietvertrag) fällig. Die Provision ist zahlbar nach Rechnungsstellung.

04109 Leipzig (Zentrum-Süd)

Delitzsch - mehr als Schokolade

Delitzsch ist eine Große Kreisstadt im Norden Sachsens im Regierungsbezirk Leipzig und hat etwa 26.000 Einwohner. Von besonderem Reiz ist die gesamte Altstadtlage, die heute unter Denkmalschutz steht. Delitzsch ist bekannt für köstliche Schokolade und eine riesige Seenlandschaft.

Die Innenstadt als historischer Platz
Zahlreiche Bauten aus Mittelalter, Renaissance und Barock prägen das Gesicht der Delitzscher Innenstadt. Die engen Gassen zwischen Fachwerkhäusern und historischen Giebeln strahlen ein außergewöhnliches Flair aus.

Die Innenstadt von Delitzsch bietet seinen Bürgern eine Vielzahl von interessanten Geschäften, die sich zum Großteil in der zentral gelegenen Einkaufsmeile zwischen dem Bahnhof und dem Marktplatz befinden. Die gemütliche Ladenstraße hält einen guten Branchenmix vor.

Kultur und Bildung sind hier gefragt
Zahlreiche Kultureinrichtungen in der Stadt bieten Interessierten aller Altersklassen Veranstaltungen. Sei es die Theater- und Kleinkunstbühne im Schlosskeller, das Museum oder die Pfarrscheune Schenkenberg als alternatives Gemeindezentrum. Kultureller Höhepunkt ist das jährlich in Delitzsch stattfindende Stadtfest - der Historische Peter und Paul Markt.

Natürlich kann der Bildungshunger auch in der Freizeit gestillt werden, z.B. in der Bibliothek, der Musikschule oder Volkshochschule. Wichtige Anlaufstätte für Jugendliche ist das Jugendcafé Quo Vadis, in der Mauergasse 19. Das Schülerfreizeitzentrum (SFZ) dient als Kommunikationstreff für Kinder und Jugendliche. Die Einrichtung bietet einen Kinder- und Jugendtreff und Projekte im Haus und in Zusammenarbeit mit anderen Einrichtungen an. Mit drei Grund-, drei Mittelschulen, einem Gymnasium verfügt die Stadt außerdem über ein gutes Schulangebot.

Delitzsch bietet ein schönes Umfeld, die nähe zur Metropole Leipzig und ein ausgeprägtes Bildungs- und Freizeitangebot in historischem Altstadtflair.