Haus zum Verkauf €339.000 168 m²
23746 Kellenhusen (Ostsee)

Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Baujahr: 1999
frei ab nach Absprache

1 Stellplatz

+ Nur 150 m von der Ostsee entfernt
+ Ruhige Sackgassenlage
+ Voll möbliert und ausgestattet
+ Großes Wohnzimmer
+ Einbauküche
+ Gäste-WC und Duschbad
+ Große Terrasse und Gartenteil
+ 1 fester PKW-Stellplatz
+ Spitzboden
+ Eigener Schuppen inkl. Waschmaschine

Dieses charmante Reihenendhaus wurde 1999 auf einem ca. 168 m² großen Grundstück erbaut und liegt nur wenige Meter vom Deich, der Promenade und dem Ostseestrand entfernt. Das Ende der Sackgasse bietet darüber hinaus eine ruhige Umgebung. Singles sowie Paare mit oder ohne Kind profitieren hier auf rund 70 m² von einer kompletten Möblierung und Ausstattung sowie zusätzlichem Wohnflair dank einer großen Terrasse und einem Gartenanteil. Ob als Kapitalanlage/Ferienvermietung oder auch zur Eigennutzung als Haupt- oder Zweitwohnsitz - die Nutzung ist komplett flexibel und urlaubsgleicher Komfort ist Ihnen oder Ihren Mietern hier sicher! Vom gepflegten Zustand zeugt zudem der Umstand, dass im Haus bislang weder geraucht noch Tiere gehalten wurden.

Im Erdgeschoss befinden sich ein schöner Windfang, ein Gäste-WC und das einladende Wohnzimmer mit Zugang zur großen Terrasse sowie die offene Küche mit Einbauküche (inkl. Tresentisch, Backofen, Geschirrspüler, Cerankochfeld und guter Grundausstattung). Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 2 separate Schlafzimmer sowie ein Duschbad (innenliegend). Als Bodenbeläge wurden Fliesen im Erdgeschoss und Kork im Obergeschoss verlegt, das Bad im Obergeschoss ist gefliest. Zur Wohnung gehören des Weiteren ein Abstellraum am Hauseingang mit angeschlossener, im Angebot inkludierter Waschmaschine sowie ein eigener fester PKW-Stellplatz auf dem Parkplatz. Die Immobilie befindet sich derzeit in der Ferienvermietung.

Objektnr: 1041069

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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

Gesamtfläche: 70,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen

23746 Kellenhusen (Ostsee)

Die charmante Immobilie befindet sich in Erholung spendender Lage in Kellenhusen an der Ostsee, einer ca. 1.000-Einwohner-Gemeinde in Schleswig-Holstein, ca. 18 km von Neustadt in Holstein und etwa 10 km von Grömitz entfernt. Die Region ist für ihren unvergleichlichen Erholungswert bekannt und lockt mit frischer Meeresluft und einzigartigem Ostsee-Idyll. Besonders schön: Über einen kleinen Fußweg erreichen Sie nach rund 150 m schnell den Strand von Kellenhusen! Und auch der Wald in der Umgebung von Kellenhusen lockt mit seinen Biotopen, dem Fledermauslehrpfad sowie dem Wildschweingehege.

Der tägliche Bedarf wird durch diverse Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 1,5 km gedeckt. Hierzu gehören mehrere Supermärkte, Bäckereien sowie diverse Arztpraxen. Besonders die attraktive Promenade lädt zum Flanieren ein. Ein ergänzendes kommerzielles Angebot steht z.B. im ca. 15 Minuten entfernten Grömitz sowie im Zentrum von Neustadt in Holstein in rund 20 km Entfernung zur Verfügung. Zudem lädt die grüne Umgebung zu ausgiebigen Spaziergängen ein, hierfür eignet sich auch der Nordstrand Kellenhusen ideal.

Etwa 5 Gehminuten von der Immobilie entfernt liegt die nächste Bushaltestelle. Bei Nutzung der Kurkarte kann für nur 1 € bis nach Neustadt gefahren werden. Anschluss an den Regional- und Fernverkehr erhalten Sie zudem bspw. über den ca. 18 km entfernten Bahnhof Oldenburg in Holstein. Die Autobahn 1 führt nach etwa 50 Fahrminuten nach Lübeck und auch die Bundesstraße 501 sorgt in komfortabler Reichweite für eine gute Anbindung an das Straßennetz.