2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €159.000
06493 Sachsen-Anhalt - Ballenstedt

EIGENTUMSWOHNUNG in Top Lage Harz - ca. 10 Minuten von Quedlinburg

Bereits beim Betreten der Wohnung wird man durch die angenehme Größe der Wohnung überrascht. 43 m² Wohnfläche? Niemals werden Sie sicherlich denken. Eher vielleicht 60 m² oder noch größer. Zum einen liegt diese Sinnestäuschung am optimalen Grundriss der Wohnung, zum anderen an die durchdachte Wohnung mit Einbauschränken, Einbauküche sowie der Architektur des Gebäudes als solches.

Die Wohnung ist sonnendurchflutet mit einem unbeschreiblichen Blick in die Natur und gibt einem sofort das Gefühl von willkommen sein. Große Fenster, ein Erker in der Wohnküche, ein Balkon und überall sehr hohe Decken. Die Einbauküche sowie die Einbauschränke im Schlafzimmer und Flur sind im Kaufpreis enthalten.

Das neue hochwertige Eichenparkett passt sich gekonnt dem leichten Stil der modernen Wohnung und dem historischen Gebäude an. Die gesamte Wohnung befindet sich in einem modernisierten bzw. renovierten Zustand.

Alle Designermöbel und Einrichtungsgegenstände können gegen Aufpreis optional übernommen werden. Der oder die neuen Eigentümer bräuchten sich dann weder um Handwerker, noch um Möbel und Einrichtungsgegenstände oder um aufwendige Renovierungsarbeiten Gedanken machen. Es wäre dann alles fertig!


HINWEIS: Um ca. 2003/2004 wurde die gesamte Immobilie sehr umfangreich saniert und modernisiert und in Wohneigentum umgewandelt.

Weitere Infos, 3D-Grundrisse, Bilder, Hintergründe, Besichtigungsrundgänge sowie die vollständige Hausakte mit Grundbuchauszug, Teilungserklärung, Wirtschaftspaln etc. erhalten Sie in Ihrem interaktiven Exposé-Magazin gleich nach der Käufer-Qualifizierung!


Lagebeschreibung
Am Fuße des barocken Residenzschlosses Ballenstedt, unmittelbar am Schlosspark gelegen, finden Sie diese und eine weitere Eigentumswohnung. Umgeben von Wäldern, Seen und Naturschutzgebieten thront das historische Gebäude von 1900 vor den Toren der alten Residenzstadt Ballenstedt.

Die Eigentumswohnung 2.3 hat ihren Balkon nach vorne raus und genießt einen traumhaften Blick über Felder, Wälder und Wiesen.

Zu Fuß erreichen Sie in ca. 150 m REWE, Lidl, Rossmann und weitere Einkaufsgeschäfte. Den Ort Ballenstedt mit seiner bekannten Alleestraße und weiteren Geschäften erreichen Sie ebenfalls mit einem kleinen Spaziergang durch den Park.

Das UNESCO - Welterbe Quedlinburg gehört zu den größten Flächendenkmalen in Deutschland und ist mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen.

Eine neu ausgebaute Fahrradtrasse von Ballenstedt nach Gernrode vorbei an der historischen Rosenburg erreichen Sie ebenfalls in wenigen Gehminuten.

HINWEIS: Schauen Sie sich doch die beiden Umgebungsfilme in unserem interaktiven Exposé-Magazin an und erleben Sie Ihre neue Heimat wie sie wirklich ist!


Besondere Extras
+ hochwertige Einbauküche von 2021
+ exklusive Designermöbel von 2021 optional
+ besondere Einrichtungsgegenstände von 2021 optional
+ neue Echtholzböden
+ Lehmfarbe
+ neuer Küchenspiegel mit edlen Metro Fliesen
+ die Wohnung wurde in 2021 vollständig renoviert und modernisiert
+ der Balkon wurde 2020/2021 saniert
+ Fenster von außen neue gestrichen
+ Badezimmer im neuen Glanz
+ Designer Lampen optional
+ riesen Galerieschrank
+ Haustüre von innen weiß Lackiert
+ neue Zimmertüren
+ Maßschrank im Flur

und vieles mehr!