Haus zum Verkauf €429.000 140 m²
95448 Bayreuth / Laineck

Baujahr: 1997
vermietet

2 Stellplätze

1 Carportplatz
1 Stellplatz

- Ausführung in Massivbauweise
- Kelleraußenwände aus wasserundurchlässigen Beton
- Haustrennwände (doppelte Ausführung)
- im Wohnraum lässt sich ein Kaminofen nachrüsten (mit Außenkamin)

hochwertige, wohnliche Bodenbeläge (Vinyl, Laminat- und Fliesenbeläge)
- weiße Innentüren
- Kunststofffenster
- komplett unterkellert (mit sehr guter Raumhöhe im Keller und guten Nutzungsmöglichkeiten)
- Sichtdachstuhl (mit Aufsparrendämmung)
- sämtliche Regenrinnen in Kupfer

RAUMAUFTEILUNG:
ERDGESCHOSS:
- großzügige Diele
- Gäste-WC
- Küche (inkl. Einbauküche)
- großes Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum Garten/Terrasse)
- schön angelegter Garten
- 2 Terrassen

OBERGESCHOSS (Vollgeschoss - ohne Dachschrägen):
- 2 Schlafzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
- Kinderzimmer mit Zugang zum Balkon
- gepflegtes, helles Bad mit Badewanne und Dusche (sowie Fenster)
- Flur

DACHGESCHOSS
- 2 weitere Schlafzimmer (Zimmer 2 mit Anschlussmöglichkeiten für eine Küche)
- Duschbad mit WC (sowie Fenster)

Carport und Freistellplatz
Praktisches Gartenhaus, welches zusätzlichen Stauraum bietet

KELLER
- großer Wasch- und Trockenraum
- Keller (oder Hobbyraum)
- großzügiger Flur

Heizung: Fernwärmeversorgung

ALLGEMEINE INFOS:
* Internet: Die Verfügbarkeits-Recherche ergab, dass
eine Internetnutzung mit nachfolgender Geschwindigkeit möglich ist:
bis zu 100 MBit/s im Download und bis zu 40 MBit/s im Upload
Quelle: Verfügbarkeitscheck Telekom unter Nennung der Objektanschrift

Status: Vermietet

Kaufpreis: 429.000 EUR / VB provisionsfrei für den Käufer

Sie sind auf der Suche nach einer soliden Kapitalanlage? Falls ja, hat Ihre Suche ein Ende - treten Sie ein!
Auf Sie wartet Ihr neues, vermietetes Reiheneckhaus in Bayreuth / Laineck.

Das Anwesen besteht aus einer Reihenhausanlage, welche nach WEG geteilt ist, und sich auf einem Gemeinschaftsgrundstück befindet. Erworben wird das Sondereigentum am Reiheneckhaus mit den entsprechenden Stellplätzen (Carport und Freistellplatz).

Um die Gemeinschaftsflächen kümmert sich eine Hausverwaltung (auch um die Abrechnung).

Daten Energieausweis: Verbrauchsausweis, BJ 1997, Fernwärme fossil, 133,0 kWh/(m²*a), Energieeffizienzklasse: E

Änderungen und Zwischenverkauf/ vorbehalten.

Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin - sprechen Sie uns einfach an!

Die Angaben in diesem Exposé erfolgen unter Ausschluss jeglicher Haftung, soweit diese nicht auf einer vorsätzlichen oder grobfahrlässigen Pflichtverletzung beruhen. Unser Angebot erfolgt gemäß der uns vom Eigentümer erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit. Schadensersatzansprüche sind uns gegenüber, auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet.

Nutzfläche: 48,13 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen

95448 Bayreuth / Laineck

95448 Bayreuth / Laineck