3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €289.000 90 m²
50767 Köln (Lindweiler), Marienberger Weg 17A

Die Courtage in Höhe von 3 % zzgl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.

Geschoss: Erdgeschoss

- Umfassend und hochwertig kernsaniert
- Großformatige Boden- und Wandfliesen
- LED Downlights
- Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer
- Praktischer Abstellraum in der Wohnung
- Gemeinschaftsparkplatz

Kernsanierte 3 Zimmer Souterrainwohnung im Erstbezug in Lindweiler! Wohnen wie im Neubau in gewachsener Umgebung.

Unter der Anschrift Marienberger Weg 17A befindet sich unsere angebotene Eigentumswohnung im Souterrain eines gepflegten Mehrfamilienhauses.
Sie wurde zuvor als Zahnarztpraxis genutzt und komplett umgebaut in eine vollwertige Eigentumswohnung, die höchsten Ansprüchen gerecht wird.

Die Wohnung verfügt über ca. 90,99m² Wohnfläche, die sich auf ein Wohnzimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Arbeitszimmer/Kinderzimmer, ein Badezimmer verteilen. Ein praktischer Abstellraum in der Diele rundet unser Angebot ab.

Der Grundriss dieser Eigentumswohnung ist sehr gelungen, man kann jeden Raum bequem von der Diele aus erreichen.

Ein besonderes Highlight ist, dass die Wohnung direkt bezugsfertig ist und keinerlei Arbeiten mehr notwendig sind, auch Maler-und Bodenarbeiten sind bereits ausgeführt. Die Wohnung wurde sehr hochwertig und liebevoll umgebaut bzw. saniert.
Der Eigentümer hat besonderen Wert auf die Verwendung qualitativer Materialien gelegt.

Das monatliche Hausgeld für die Wohnung beträgt aktuell ca. 234 Euro inklusive Instandhaltungsrücklage.

Die Wohnung ist ab sofort einzugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns.
Bei dem angegebenen Angebotspreis handelt es sich um einen Richtpreis. Der endgültige Verkaufspreis wird über das Bieterverfahren ermittelt!
Sie können uns Ihre Kaufangebote bis zum 22.05.2022 einreichen.

Wir weisen Sie darauf hin, dass bei Zustandekommen eines notariellen Kaufvertrages eine Maklerprovision in Höhe von 3% zuzüglich Mehrwertsteuer anfällt.

Bieterverfahren:
Das Bieterverfahren ist keine Auktion oder Versteigerung. Beim Bieterverfahren entscheidet ausschließlich
der Eigentümer, ob er das Höchstgebot akzeptieren möchte, er ist nicht dazu verpflichtet.
Eigentümerzustimmung vorbehalten!
Das Bieterverfahren ist befristet (hier bis zum 22.05.2022).
Nach Beendigung der Bietzeit wird der Höchstbietende ermittelt und alle Bieter bekommen das Höchstgebot bekannt gegeben.
Anschließend bekommen alle Interessenten, die ein Gebot abgegeben haben, die Chance einmalig binnen 24 Stunden nachzubieten.
Nachfolgend wird der Höchstbietende benachrichtigt, ob das Gebot vom Verkäufer angenommen wurde.

Ein von Ihnen abgegebenes Gebot ist nicht rechtsverbindlich. Weder Ihnen noch dem Anbieter der Immobilie erwachsen daraus irgendwelche Ansprüche. Ihr Gebot signalisiert dem Anbieter lediglich Ihre Bereitschaft, das Objekt zu dem Gebotspreis erwerben zu wollen.

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Alle Gespräche sind über unser Büro zuführen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten als vereinbart, soweit dieses Exposé nicht abweichende Regelungen enthält.

Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1

Marienberger Weg 17A
50767 Köln (Lindweiler)

Die Immobilie befindet sich in beliebter Wohnlage in Köln Lindweiler. Direkt vor der Haustür befindet sich eine Bushaltestelle (Linien 121 und 123) und ca. 1 km entfernt die Bahnstation Volkhovener Weg mit den Bahnlinien S11 und S6, die Sie mit regionalen und überregionalen Zielen verbinden.
In der näheren Umgebung finden Sie verschiedene Bäckereien, Restaurants, Ärzte, ein Café, einen Baumarkt und einige Supermärkte vor.
Der sehr beliebte Escher See ist fußläufig gut erreichbar und lädt Sie zum Entspannen ein.