1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €105.000
# Objektbeschreibung
Diese schöne Wohnung vor den Toren Ludwigsburgs eignet sich perfekt als unkomplizierte Gelegenheit zur Kapitalanlage. In gepflegtem Zustand und bestens angebundener Lage bietet die attraktive Immobilie ideale Wohnbedingungen für Singles.
Das Objekt ist aktuell unbefristet vermietet, sodass Sie hier direkt von zuverlässigen Mieteinnahmen profitieren können. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf etwa 109 €, davon sind ca. 54 € auf den Mieter umlegbar.
Die Immobilie befindet sich in der 1. Etage eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1994 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 30 m², die sich auf einen freundlichen Wohn- und Schlafraum, eine Küche und ein Duschbad verteilt.
Nutzen Sie die Chance auf ein attraktives und unkompliziertes Renditeobjekt in der begehrten Metropolregion Stuttgart!
Objektnr: 1034859
# Ausstattung
+ Unbefristet vermietet
+ 2020 renoviert
+ Sonniger Balkon
+ Gefragte Lage
+ Ca. 10. Min. bis Ludwigsburg
+ Ca. 20 Min. bis Stuttgart
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Laminat
Kaufpreis pro m²: 3.500,00 €
Käuferprovision: Die Courtage i.H.v. % 3,57 inkl. MwSt. ist bei Kaufvertragsabschluss verdient und fällig.
Gesamtfläche: ca. 30 m²
# Lagebeschreibung
Die Wohnung überzeugt durch ihre schöne, idyllische Lage in Möglingen, einer beschaulichen Gemeinde in Baden-Württemberg. Nur etwa 5 km westlich von Ludwigsburg und ca. 15 km nördlich von Stuttgart profitieren Ihre Mieter hier von einer ausgesprochen ruhigen und naturnahen Wohnumgebung mit gut ausgebauter Infrastruktur.
Im Umkreis von nur etwa 800 sorgen zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleister für ein hohes Maß an Alltagskomfort, darunter bspw. Supermärkte, Bankfilialen, eine Apotheke und einige charmante Gastronomien.
Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 400 m entfernt. Ein idealer Anschluss an das Straßennetz besteht zudem über die Autobahn 81. Mit dem Pkw erreichen Ihre Mieter so in rund 10 Minuten das Zentrum Ludwigsburgs und in etwa 20 Minuten die Innenstadt Stuttgarts.
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Energieverbrauch: 127.56 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1993
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme
Anbieter-Objekt-ID: d5887ec88f
